44263 DORTMUND – HÖRDE
Atractivo espacio de práctica en una buena ubicación en la ciudad de Hörde
- ca. 150 m² Espacio total
- 6.5 Habitaciones
- 2.424 EUR Precio del alquiler
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25034102
Tipo de vivienda
Estudio
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
3 x Plaza de aparcamiento exterior
Año de construcción
1998
Comisión
Mieterprovision beträgt das 1,19-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Consumo de energía final
74,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
10.08.2029
Año de construcción según el certificado energético
1998
Fuente de energía
Gas
Descripción
Se alquila un atractivo consultorio médico en una ubicación privilegiada en Dortmund-Hörde, ideal para médicos, terapeutas y otros profesionales de la salud. El local se encuentra en un edificio bien mantenido y es fácilmente accesible por ascensor. Ocupado recientemente por un dentista, el espacio cuenta con una distribución impecable que fomenta un ambiente de trabajo agradable y un flujo de trabajo eficiente. Distribución: 3 salas de tratamiento, 1 despacho, 1 amplia sala de espera, 1 cocina y 2 baños. Las habitaciones son luminosas y acogedoras y se pueden adaptar a las necesidades específicas del nuevo inquilino. El propietario proporcionará el nuevo suelo en consulta con el nuevo inquilino. Hay tres plazas de aparcamiento exterior disponibles para alquiler opcional.
Ubicaciones
Descripción
Die angebotene Praxisfläche befindet sich im Zentrum von Dortmund-Hörde, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil im Süden Dortmunds. Hörde verbindet den Charme eines gewachsenen Vorortes mit der Dynamik eines modernen Stadtteilzentrums und bietet damit einen attraktiven Standort für medizinische und therapeutische Dienstleistungen.
Die Praxis liegt in innerstädtischer Lage mit hoher Fußgängerfrequenz, geprägt von Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben, gastronomischen Angeboten sowie Wohnbebauung. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche alltägliche Anlaufpunkte wie Apotheken, Banken, Bäckereien, Supermärkte und weitere Gesundheitsdienstleister – ideale Voraussetzungen für die Patientenversorgung und Synergieeffekte.
Durch die exzellente Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Patienten als auch für Mitarbeitende komfortabel zu erreichen. Die Stadtbahn- und Bushaltestelle „Hörde Bahnhof“ sowie der Regionalbahnhof mit Anbindung an den Nahverkehr liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Über die gut ausgebaute B54 ist zudem der Anschluss an das Dortmunder Stadtzentrum sowie an umliegende Stadtteile und Autobahnen schnell erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie Parkhäuser stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Die Nähe zum PHOENIX-See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Dortmunds, wertet das Umfeld zusätzlich auf und unterstreicht die hohe Aufenthaltsqualität des Stadtteils. Das Gebiet rund um den See hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohn- und Dienstleistungsstandort entwickelt, was sich positiv auf die Nachfrage nach medizinischen Angeboten auswirkt.
Características
- Fahrstuhl vorhanden
- drei PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- zentrale Lage in Dortmund-Hörde mit guter Sichtbarkeit
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
44263 DORTMUND – HöRDE
Atractivo espacio de práctica en una buena ubicación en la ciudad de Hörde
6.5 Habitaciones • 2.424 EUR
Proveedor
- Deniz Secer
- Tienda Dortmund
- Feldbank 1
- 44265 Dortmund
