44263 DORTMUND – HÖRDE
attraente spazio di pratica in una buona posizione cittadina a Hörde
- ca. 150 m² Superficie commerciale
- 6.5 Vani
- 2.424 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25034102
Tipo di casa
Studio
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
3 x superficie libera
Anno di costruzione
1998
Compenso di mediazione
Mieterprovision beträgt das 1,19-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Consumo finale di energia
74,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
10.08.2029
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1998
Riscaldamento
Gas
Descrizione
Un attraente studio medico in una posizione privilegiata a Dortmund-Hörde è disponibile per l'affitto, ideale per medici, terapisti o altri operatori sanitari. I locali si trovano in un edificio ben tenuto e sono facilmente raggiungibili tramite ascensore. Recentemente occupato da un dentista, lo spazio vanta una disposizione ben progettata che favorisce un'atmosfera di lavoro piacevole e flussi di lavoro efficienti. Disposizione: 3 sale per trattamenti, 1 ufficio, 1 spaziosa sala d'attesa, 1 cucina, 2 bagni. Gli spazi sono luminosi e accoglienti e possono essere personalizzati in base alle esigenze specifiche del nuovo inquilino. La nuova pavimentazione sarà fornita dal proprietario in accordo con il nuovo inquilino. Sono disponibili tre posti auto esterni in affitto facoltativo.
Posizione
Descrizione
Die angebotene Praxisfläche befindet sich im Zentrum von Dortmund-Hörde, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil im Süden Dortmunds. Hörde verbindet den Charme eines gewachsenen Vorortes mit der Dynamik eines modernen Stadtteilzentrums und bietet damit einen attraktiven Standort für medizinische und therapeutische Dienstleistungen.
Die Praxis liegt in innerstädtischer Lage mit hoher Fußgängerfrequenz, geprägt von Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben, gastronomischen Angeboten sowie Wohnbebauung. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche alltägliche Anlaufpunkte wie Apotheken, Banken, Bäckereien, Supermärkte und weitere Gesundheitsdienstleister – ideale Voraussetzungen für die Patientenversorgung und Synergieeffekte.
Durch die exzellente Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Patienten als auch für Mitarbeitende komfortabel zu erreichen. Die Stadtbahn- und Bushaltestelle „Hörde Bahnhof“ sowie der Regionalbahnhof mit Anbindung an den Nahverkehr liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Über die gut ausgebaute B54 ist zudem der Anschluss an das Dortmunder Stadtzentrum sowie an umliegende Stadtteile und Autobahnen schnell erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie Parkhäuser stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Die Nähe zum PHOENIX-See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Dortmunds, wertet das Umfeld zusätzlich auf und unterstreicht die hohe Aufenthaltsqualität des Stadtteils. Das Gebiet rund um den See hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohn- und Dienstleistungsstandort entwickelt, was sich positiv auf die Nachfrage nach medizinischen Angeboten auswirkt.
Caratteristiche
- Fahrstuhl vorhanden
- drei PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- zentrale Lage in Dortmund-Hörde mit guter Sichtbarkeit
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
44263 DORTMUND – HöRDE
attraente spazio di pratica in una buona posizione cittadina a Hörde
6.5 Vani • 2.424 EUR
Fornitore
- Deniz Secer
- Shop Dortmund
- Feldbank 1
- 44265 Dortmund
