44263 DORTMUND – HÖRDE
Espace de pratique attrayant dans un bon emplacement en ville, à Hörde
- ca. 150 m² Surface total
- 6.5 Pièces
- 2.424 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25034102
Type de maison
Cabinet
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
3 x surface libre
Année de construction
1998
Commission pour le locataire
Mieterprovision beträgt das 1,19-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Consommation finale d'énergie
74,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
10.08.2029
Année de construction selon le certificat énergétique
1998
Chauffage
Gaz
Description
Un espace médical attrayant, idéalement situé à Dortmund-Hörde, est disponible à la location. Parfaitement adapté aux médecins, thérapeutes et autres professionnels de santé, cet espace se trouve dans un immeuble bien entretenu et est facilement accessible par ascenseur. Récemment occupé par un dentiste, il bénéficie d'une configuration optimisée favorisant une ambiance de travail agréable et une organisation efficace. Il comprend : 3 salles de soins, 1 bureau, 1 salle d'attente spacieuse, 1 cuisine et 2 sanitaires. Lumineux et accueillants, les espaces peuvent être aménagés selon les besoins spécifiques du nouveau locataire. Le propriétaire installera un nouveau revêtement de sol en accord avec ce dernier. Trois places de parking extérieures sont disponibles en option.
Implantations
Description
Die angebotene Praxisfläche befindet sich im Zentrum von Dortmund-Hörde, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil im Süden Dortmunds. Hörde verbindet den Charme eines gewachsenen Vorortes mit der Dynamik eines modernen Stadtteilzentrums und bietet damit einen attraktiven Standort für medizinische und therapeutische Dienstleistungen.
Die Praxis liegt in innerstädtischer Lage mit hoher Fußgängerfrequenz, geprägt von Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben, gastronomischen Angeboten sowie Wohnbebauung. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche alltägliche Anlaufpunkte wie Apotheken, Banken, Bäckereien, Supermärkte und weitere Gesundheitsdienstleister – ideale Voraussetzungen für die Patientenversorgung und Synergieeffekte.
Durch die exzellente Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Patienten als auch für Mitarbeitende komfortabel zu erreichen. Die Stadtbahn- und Bushaltestelle „Hörde Bahnhof“ sowie der Regionalbahnhof mit Anbindung an den Nahverkehr liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Über die gut ausgebaute B54 ist zudem der Anschluss an das Dortmunder Stadtzentrum sowie an umliegende Stadtteile und Autobahnen schnell erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie Parkhäuser stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Die Nähe zum PHOENIX-See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Dortmunds, wertet das Umfeld zusätzlich auf und unterstreicht die hohe Aufenthaltsqualität des Stadtteils. Das Gebiet rund um den See hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohn- und Dienstleistungsstandort entwickelt, was sich positiv auf die Nachfrage nach medizinischen Angeboten auswirkt.
Caractéristiques
- Fahrstuhl vorhanden
- drei PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- zentrale Lage in Dortmund-Hörde mit guter Sichtbarkeit
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
44263 DORTMUND – HöRDE
Espace de pratique attrayant dans un bon emplacement en ville, à Hörde
6.5 Pièces • 2.424 EUR
Fournisseur
- Deniz Secer
- Agence de Dortmund
- Feldbank 1
- 44265 Dortmund
