44319 DORTMUND – HUSEN
Mehrfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage
- ca. 148 m² Superficie habitable
- ca. 862 m² Superficie del terreno
- 6 Habitaciones
- 395.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26034081
Tipo de vivienda
Casa plurifamiliar
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 40 m²
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
3
Año de construcción
1965
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
453,90 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
02.05.2034
Año de construcción según el certificado energético
1965
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Sistema de calefacción de una sola planta
Descripción del inmueble
Dieses Dreifamilienhaus bietet drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich damit hervorragend sowohl für die Mehrgenerationen-Nutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Die Aufteilung der Wohnungen ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die beiden Wohnungen im OG haben jeweils einen Balkon mit schönem Fernblick in den Garten. Die EG Wohnung hat einen Zugang zum Garten. Ein Hof mit einer Garage ist ebenfalls vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.
Ubicaciones: Dortmund - Husen
Descripción de la ubicación
Die Immobilie befindet sich in einer ebenso ruhigen wie gefragten Wohnlage von Dortmund-Husen. Diese Adresse vereint auf perfekte Weise das Beste aus zwei Welten: die idyllische Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Nur wenige Schritte trennen Sie vom weitläufigen Husener Eichwald sowie dem angrenzenden Naturschutzgebiet „Körnebach“. Ob ausgedehnte Spaziergänge, die morgendliche Joggingrunde oder Fahrradtouren im Grünen – Naturliebhaber und Familien kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Umgebung strahlt eine angenehme, ländliche Ruhe aus, ohne dass man auf städtischen Komfort verzichten muss.
Características
- die Bäder in allen drei Wohnungen wurden
- 2024 saniert
- Wfl. EG = ca. 72m² Mietbeginn Juni 1996 KM = 475,50€
- Wfl. OG = ca. 50m² Mietbeginn Dez. 2023 KM = 425,-€
- Wfl. DG = ca. 25m² Leerstand
Información adicional
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