44319 DORTMUND – HUSEN
Mehrfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage
- ca. 148 m² Superficie netta
- ca. 862 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 395.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26034081
Tipo di casa
Casa plurifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 40 m²
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
3
Anno di costruzione
1965
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
453,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
02.05.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1965
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione dell’immobile
Dieses Dreifamilienhaus bietet drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich damit hervorragend sowohl für die Mehrgenerationen-Nutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Die Aufteilung der Wohnungen ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die beiden Wohnungen im OG haben jeweils einen Balkon mit schönem Fernblick in den Garten. Die EG Wohnung hat einen Zugang zum Garten. Ein Hof mit einer Garage ist ebenfalls vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.
Posizione: Dortmund - Husen
Descrizione della posizione
Die Immobilie befindet sich in einer ebenso ruhigen wie gefragten Wohnlage von Dortmund-Husen. Diese Adresse vereint auf perfekte Weise das Beste aus zwei Welten: die idyllische Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Nur wenige Schritte trennen Sie vom weitläufigen Husener Eichwald sowie dem angrenzenden Naturschutzgebiet „Körnebach“. Ob ausgedehnte Spaziergänge, die morgendliche Joggingrunde oder Fahrradtouren im Grünen – Naturliebhaber und Familien kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Umgebung strahlt eine angenehme, ländliche Ruhe aus, ohne dass man auf städtischen Komfort verzichten muss.
Caratteristiche
- die Bäder in allen drei Wohnungen wurden
- 2024 saniert
- Wfl. EG = ca. 72m² Mietbeginn Juni 1996 KM = 475,50€
- Wfl. OG = ca. 50m² Mietbeginn Dez. 2023 KM = 425,-€
- Wfl. DG = ca. 25m² Leerstand
Altre informazioni
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