- ca. 148 m² Hasznos lakótér
- ca. 862 m² Földterület
- 6 Szobák
- 395.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26034081
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 40 m²
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
3
Építés éve
1965
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
453,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
02.05.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1965
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Egyszintes fűtési rendszer
Ingatlan leírása
Dieses Dreifamilienhaus bietet drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich damit hervorragend sowohl für die Mehrgenerationen-Nutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Die Aufteilung der Wohnungen ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die beiden Wohnungen im OG haben jeweils einen Balkon mit schönem Fernblick in den Garten. Die EG Wohnung hat einen Zugang zum Garten. Ein Hof mit einer Garage ist ebenfalls vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.
Helyszínek: Dortmund - Husen
Elhelyezkedés leírása
Die Immobilie befindet sich in einer ebenso ruhigen wie gefragten Wohnlage von Dortmund-Husen. Diese Adresse vereint auf perfekte Weise das Beste aus zwei Welten: die idyllische Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Nur wenige Schritte trennen Sie vom weitläufigen Husener Eichwald sowie dem angrenzenden Naturschutzgebiet „Körnebach“. Ob ausgedehnte Spaziergänge, die morgendliche Joggingrunde oder Fahrradtouren im Grünen – Naturliebhaber und Familien kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Umgebung strahlt eine angenehme, ländliche Ruhe aus, ohne dass man auf städtischen Komfort verzichten muss.
Jellemzők
- die Bäder in allen drei Wohnungen wurden
- 2024 saniert
- Wfl. EG = ca. 72m² Mietbeginn Juni 1996 KM = 475,50€
- Wfl. OG = ca. 50m² Mietbeginn Dez. 2023 KM = 425,-€
- Wfl. DG = ca. 25m² Leerstand
Egyéb információk
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