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44319 DORTMUND – HUSEN
Mehrfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage
395.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 148 m²
Földterület ca. 862 m²
Szobák 6
Vételár 395.000 EUR

Szolgáltató

  • Deniz Secer
  • Shop Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund
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Az Ön személyes adatai

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Kert / közös használat
Erkély

Részletek

VP azonosító

26034081

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 40 m²

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

3

Építés éve

1965

Hálószobák

3

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

H

Energiahatékonysági osztály

H

Végső energiaigény

453,90 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

02.05.2034

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1965

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Egyszintes fűtési rendszer

Ingatlan leírása

Dieses Dreifamilienhaus bietet drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich damit hervorragend sowohl für die Mehrgenerationen-Nutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Die Aufteilung der Wohnungen ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die beiden Wohnungen im OG haben jeweils einen Balkon mit schönem Fernblick in den Garten. Die EG Wohnung hat einen Zugang zum Garten. Ein Hof mit einer Garage ist ebenfalls vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.

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Helyszínek: Dortmund - Husen

Elhelyezkedés leírása

Die Immobilie befindet sich in einer ebenso ruhigen wie gefragten Wohnlage von Dortmund-Husen. Diese Adresse vereint auf perfekte Weise das Beste aus zwei Welten: die idyllische Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Nur wenige Schritte trennen Sie vom weitläufigen Husener Eichwald sowie dem angrenzenden Naturschutzgebiet „Körnebach“. Ob ausgedehnte Spaziergänge, die morgendliche Joggingrunde oder Fahrradtouren im Grünen – Naturliebhaber und Familien kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Umgebung strahlt eine angenehme, ländliche Ruhe aus, ohne dass man auf städtischen Komfort verzichten muss.

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Jellemzők

  • die Bäder in allen drei Wohnungen wurden
  • 2024 saniert
  • Wfl. EG = ca. 72m² Mietbeginn Juni 1996 KM = 475,50€
  • Wfl. OG = ca. 50m² Mietbeginn Dez. 2023 KM = 425,-€
  • Wfl. DG = ca. 25m² Leerstand

Egyéb információk

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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