- ca. 148 m² Living Space
- ca. 862 m² Land area
- 6 Rooms
- 395.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26034081
House type
Multi-occupancy house / multi-family home
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 40 m²
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
3
Year of construction
1965
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
453,90 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
02.05.2034
Year of construction according to energy certificate
1965
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Single-storey heating system
Property description
Dieses Dreifamilienhaus bietet drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich damit hervorragend sowohl für die Mehrgenerationen-Nutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Die Aufteilung der Wohnungen ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die beiden Wohnungen im OG haben jeweils einen Balkon mit schönem Fernblick in den Garten. Die EG Wohnung hat einen Zugang zum Garten. Ein Hof mit einer Garage ist ebenfalls vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.
Location: Dortmund - Husen
Location description
Die Immobilie befindet sich in einer ebenso ruhigen wie gefragten Wohnlage von Dortmund-Husen. Diese Adresse vereint auf perfekte Weise das Beste aus zwei Welten: die idyllische Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Nur wenige Schritte trennen Sie vom weitläufigen Husener Eichwald sowie dem angrenzenden Naturschutzgebiet „Körnebach“. Ob ausgedehnte Spaziergänge, die morgendliche Joggingrunde oder Fahrradtouren im Grünen – Naturliebhaber und Familien kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Umgebung strahlt eine angenehme, ländliche Ruhe aus, ohne dass man auf städtischen Komfort verzichten muss.
Features
- die Bäder in allen drei Wohnungen wurden
- 2024 saniert
- Wfl. EG = ca. 72m² Mietbeginn Juni 1996 KM = 475,50€
- Wfl. OG = ca. 50m² Mietbeginn Dez. 2023 KM = 425,-€
- Wfl. DG = ca. 25m² Leerstand
Miscellaneous
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