Casa adosada en una ubicación privilegiada en Dillingen con vistas despejadas.
89407 DILLINGEN AN DER DONAU
Casa adosada en una ubicación privilegiada en Dillingen con vistas despejadas.
495.000 EUR
Superficie habitable ca. 108 m²
Superficie del terreno ca. 200 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 495.000 EUR
Proveedor
  • Matthias Hippe
  • Tienda Dillingen
  • Kardinal-von-Waldburg-Straße 56
  • 89407 Dillingen an der Donau
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Jardín / uso compartido
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25348029

Tipo de vivienda

Chalet adosado

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje

Modernización / Rehabilitación

2021

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1980

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

F

Clase de eficiencia energética

F

Demanda energética final

193,30 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

13.03.2035

Año de construcción según el certificado energético

1980

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Vivir en plena naturaleza: ¿disfrutar de todas las ventajas de la ciudad de Dillingen y disfrutar de una vista despejada de la vegetación circundante? ¡Entonces esta casa adosada es perfecta para usted! Disfrute de la vista única y despejada de la vegetación desde el salón, así como desde la terraza o el balcón de la planta superior. ¡Aquí, en las cálidas tardes de verano, solo oirá el canto de los pájaros! En la zona residencial más exclusiva de Dillingen, esta espaciosa casa adosada ofrece aproximadamente 108 m² de espacio habitable para una vida cómoda. Con un total de 4 habitaciones distribuidas en varias plantas, incluyendo 3 dormitorios, esta casa es perfecta para familias jóvenes o parejas. El amplio y luminoso salón-comedor invita a relajarse y ofrece amplio espacio para disfrutar de agradables veladas con amigos y familiares. El salón tiene acceso directo a la terraza y al pequeño jardín. Mientras los niños juegan al aire libre, los adultos pueden relajarse en la terraza y disfrutar de la tranquilidad del entorno. La planta baja ofrece otra habitación versátil: ideal como oficina, sala de ocio, habitación de invitados o dormitorio adicional. La propiedad de aproximadamente 200 m² cuenta con un jardín bien cuidado, que ofrece amplio espacio para relajarse, jugar y disfrutar del paisajismo. Un garaje integrado con mayor altura completa la oferta a la perfección. ¿Le interesa? Nos encantará contactarle en el +49 9071 72 96 68 0 o por correo electrónico en [email protected].

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Ubicaciones

Descripción

Die Große Kreisstadt Dillingen am Nordufer der Donau im Donauried ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Zu Dillingen an der Donau gehören die Ortsteile Donaualtheim, Fristingen, Hausen, Kicklingen, Schretzheim und Steinheim.

Die zahlreichen Kirchen und die von den Augsburger Fürstbischöfen geprägte Geschichte brachten Dillingen den Ehrentitel "Schwäbisches Rom" ein. Wertvolle Kirchenschätze und andere Kostbarkeiten von kunstgeschichtlichem Rang sind hier zu entdecken.

Die bekannteste Persönlichkeit der Stadt ist Sebastian Kneipp. Heute erinnert ein Kneipp-Rundweg durch die Stadt an das Wirken des Priesters und Hydrotherapeuten in Dillingen.

Mit zahlreichen Marktveranstaltungen im historischen Kern des Stadtzentrums wird eine unverwechselbare Atmosphäre vermittelt. Besucher aus nah und fern lockt im Herbst der "Häfelesmarkt“ zum Schloss. Das Volksfest "Dillinger Frühling“, das stimmungsvolle Open-Air-Event "Lampionfest" und zum Winterende die traditionellen Faschingszüge wie der „Nachtumzug“ sind weitere touristische und kulturelle Höhepunkte im Stadtleben.

Durch die Stadt führt die als Donautalbahn bezeichnete Bahnstrecke Regensburg – Ulm. Mit der Regionalbahn können Donauwörth und Günzburg schnell erreicht werden. Die Lage an der Bundesstraße 16 bietet einen direkten Anschluss zur A 8 (Stuttgart – München). Auch die A 7 (Würzburg – Ulm – Füssen) ist in 25 km schnell zu erreichen. Der durch die Stadt führende Donauradweg bietet für Freizeitaktivitäten ideale Möglichkeiten.

Das Objekt liegt mitten im Grünen mit unverbaubarem Blick auf der Gartenseite in bester Dillinger Wohnlage. Durch den Garten des Hauses gelangt man direkt zum Siebenquellenweg, dem Kneippbecken, der Naturkneippanlage und dem Naherhohlungsgebiet Donauwald. Die Altstadt, Einzelhandelsgeschäfte, Schulen und Kindergarten sind in 10 - 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

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Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 193.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist F.

IHRE ANFRAGE: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen und eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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89407 DILLINGEN AN DER DONAU

Casa adosada en una ubicación privilegiada en Dillingen con vistas despejadas.

ca. 108 m² 4 Habitaciones 495.000 EUR

Proveedor
  • Matthias Hippe
  • Tienda Dillingen
  • Kardinal-von-Waldburg-Straße 56
  • 89407 Dillingen an der Donau