89407 DILLINGEN AN DER DONAU
Sorház kiváló helyen Dillingenben, akadálytalan kilátással
- ca. 108 m² Hasznos lakótér
- ca. 200 m² Földterület
- 4 Szobák
- 495.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25348029
Ház típusa
Sorházban
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2021
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1980
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
F
Végső energiaigény
193,30 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
13.03.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1980
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
A természet közepén élni – élvezni Dillingen járásváros minden előnyét, miközben zavartalan kilátás nyílik a környező zöld vidékre? Akkor ez a sorház tökéletes Önnek! A zöld vidék egyedülálló, akadálytalan kilátása a nappaliból, valamint a teraszról vagy az emeleti erkélyről is élvezhető. Itt, a kellemes nyári estéken csak a madarak csicsergését hallhatja! Dillingen legelőkelőbb lakóövezetében található ez a tágas sorház, amely körülbelül 108 m² lakóteret kínál a kényelmes élethez. Több, szintes, összesen 4 szobájával, köztük 3 hálószobával ez az otthon tökéletes egy fiatal család vagy párok számára. A nagyméretű, világos nappali és étkező csábít a kikapcsolódásra, és rengeteg helyet kínál a barátokkal és a családdal eltöltött kellemes estékhez. A nappaliból közvetlenül ki lehet jutni a teraszra és a kis kertbe. Míg a gyerekek a szabadban játszanak, a felnőttek a teraszon pihenhetnek, és élvezhetik a környezet nyugalmát. Az alsó szint egy másik sokoldalú helyiséget kínál: alkalmas irodának, hobbiszobának, vendégszobának vagy egy további hálószobának. A körülbelül 200 m²-es ingatlan egy gondozott kerttel büszkélkedhet, amely bőséges helyet kínál a pihenésre, a játékra és a tájépítészetre. Egy beépített, extra magasított garázs teszi teljessé az ajánlatot. Érdekli? Akkor várjuk jelentkezését a +49 9071 72 96 68 0 telefonszámon vagy a [email protected] e-mail címen.
Helyszínek
Leírás
Die Große Kreisstadt Dillingen am Nordufer der Donau im Donauried ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Zu Dillingen an der Donau gehören die Ortsteile Donaualtheim, Fristingen, Hausen, Kicklingen, Schretzheim und Steinheim.
Die zahlreichen Kirchen und die von den Augsburger Fürstbischöfen geprägte Geschichte brachten Dillingen den Ehrentitel "Schwäbisches Rom" ein. Wertvolle Kirchenschätze und andere Kostbarkeiten von kunstgeschichtlichem Rang sind hier zu entdecken.
Die bekannteste Persönlichkeit der Stadt ist Sebastian Kneipp. Heute erinnert ein Kneipp-Rundweg durch die Stadt an das Wirken des Priesters und Hydrotherapeuten in Dillingen.
Mit zahlreichen Marktveranstaltungen im historischen Kern des Stadtzentrums wird eine unverwechselbare Atmosphäre vermittelt. Besucher aus nah und fern lockt im Herbst der "Häfelesmarkt“ zum Schloss. Das Volksfest "Dillinger Frühling“, das stimmungsvolle Open-Air-Event "Lampionfest" und zum Winterende die traditionellen Faschingszüge wie der „Nachtumzug“ sind weitere touristische und kulturelle Höhepunkte im Stadtleben.
Durch die Stadt führt die als Donautalbahn bezeichnete Bahnstrecke Regensburg – Ulm. Mit der Regionalbahn können Donauwörth und Günzburg schnell erreicht werden. Die Lage an der Bundesstraße 16 bietet einen direkten Anschluss zur A 8 (Stuttgart – München). Auch die A 7 (Würzburg – Ulm – Füssen) ist in 25 km schnell zu erreichen. Der durch die Stadt führende Donauradweg bietet für Freizeitaktivitäten ideale Möglichkeiten.
Das Objekt liegt mitten im Grünen mit unverbaubarem Blick auf der Gartenseite in bester Dillinger Wohnlage. Durch den Garten des Hauses gelangt man direkt zum Siebenquellenweg, dem Kneippbecken, der Naturkneippanlage und dem Naherhohlungsgebiet Donauwald. Die Altstadt, Einzelhandelsgeschäfte, Schulen und Kindergarten sind in 10 - 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 193.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist F.
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89407 DILLINGEN AN DER DONAU
Sorház kiváló helyen Dillingenben, akadálytalan kilátással
ca. 108 m² • 4 Szobák • 495.000 EUR
Szolgáltató
- Matthias Hippe
- Shop Dillingen
- Kardinal-von-Waldburg-Straße 56
- 89407 Dillingen an der Donau