Oculto tras densos árboles maduros, y por lo tanto casi completamente aislado de la vista, un idílico lugar residencial se extiende sobre una parcela de aproximadamente 3.000 m², combinando tranquilidad, exclusividad y una profunda conexión con la naturaleza. Enclavado casi en el centro de este verde oasis se encuentra esta propiedad de estilo villa: una prestigiosa casa que combina armoniosamente un estilo de vida elegante y sofisticado en aproximadamente 336 m² de espacio habitable. Nada más entrar, se percibe una forma de vida diferente. Amplias estancias, espacios luminosos y numerosos detalles cuidados definen el ambiente. La sala de estar central en la planta baja invita a reunirse, relajarse y disfrutar de la vida, ya sea en familia o con invitados. Un acogedor salón con chimenea, una espaciosa y moderna cocina-comedor con electrodomésticos empotrados de alta calidad y el invernadero acristalado de tres lados convierten esta planta en el vibrante corazón de la casa. Aquí podrá cocinar, reír, celebrar o simplemente disfrutar de momentos de tranquilidad rodeado de naturaleza. Junto a la sala de estar se encuentra una espaciosa terraza que, gracias a la suave pendiente del terreno, ofrece una magnífica vista panorámica de la propiedad hasta el centro de Wertingen. Esta vista panorámica continúa en la planta superior, por ejemplo, en el luminoso estudio con su impresionante fachada acristalada y balcón contiguo (aprox. 20 m²), que sirve como un oasis privado de tranquilidad. Un punto culminante es la piscina cubierta (aprox. 15 x 4 m) junto a la terraza, ideal para empezar el día con energía o terminarlo relajantemente al atardecer, acompañado de una bebida refrescante junto al agua. La planta superior ofrece tres cómodos dormitorios, un práctico vestidor, un elegante baño principal y un baño infantil independiente, todos ellos pensados para el día a día en familia, así como para momentos de relax. Esta propiedad también destaca por su construcción y tecnología: • Garaje integrado en la ladera con espacio para dos coches, así como espacio para bicicletas, etc. • Sótano completamente terminado con sauna • Sistema fotovoltaico de 20 kWp de alto rendimiento y alta calidad • Ventanas de triple acristalamiento para un aislamiento acústico y térmico óptimo • Estufa de leña con camisa de agua para calefacción por suelo radiante y agua caliente • Chimenea de leña en la terraza para disfrutar de agradables veladas • Suelos de madera y piedra de alta calidad, así como una variedad de rincones de diseño arquitectónico. Estaremos encantados de mostrarle todas estas características e inspiraciones durante una visita personal. Esperamos su llamada al +49 9071 72 96 68 0, por correo electrónico a [email protected] o por su visita a nuestra tienda en Kardinal-von-Waldburg-Straße 56 en Dillingen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 144.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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