Nascosto dietro fitti alberi secolari, e quindi quasi completamente isolato alla vista, un idillio residenziale si dispiega su un terreno maturo di circa 3.000 m², che unisce tranquillità, esclusività e un profondo legame con la natura. Immersa quasi al centro di questa oasi verdeggiante, si trova la proprietà in stile villa: una dimora prestigiosa che fonde armoniosamente stile di vita elegante e sofisticato su circa 336 m² di superficie abitabile. Non appena si varca la soglia, si percepisce che si tratta di un modo diverso di vivere. Ampi spazi, spazi luminosi e numerosi dettagli curati nei minimi dettagli definiscono l'atmosfera. La zona giorno centrale al piano terra invita a riunirsi, rilassarsi e godersi la vita, sia con la famiglia che con gli ospiti. Un accogliente soggiorno con camino, una spaziosa e moderna cucina abitabile con elettrodomestici da incasso di alta qualità e la veranda con vetrate su tre lati rendono questo piano il cuore pulsante della casa. Qui si può cucinare, ridere, festeggiare o semplicemente godersi momenti di tranquillità immersi nella natura. Direttamente adiacente alla zona giorno si trova un'ampia terrazza, che offre una magnifica vista libera sulla proprietà fino al centro di Wertingen, grazie alla leggera pendenza del terreno. Questa vista panoramica prosegue al piano superiore, ad esempio nel luminoso monolocale con la sua spettacolare vetrata e il balcone adiacente (circa 20 m²), che funge da oasi di tranquillità privata. Un punto di forza particolare è la piscina coperta (circa 15 x 4 m) direttamente adiacente alla terrazza, ideale per un inizio di giornata rigenerante o una conclusione rilassante al tramonto, accompagnati da una bevanda fresca a bordo piscina. Il piano superiore offre tre comode camere da letto, un pratico spogliatoio/guardaroba, un bagno padronale dal design elegante e un bagno separato per i bambini, tutti pensati per la vita familiare quotidiana e per i momenti di relax individuali. Questa proprietà è davvero eccezionale anche in termini di costruzione e tecnologia: • Un garage integrato nel pendio con spazio per due auto e spazio per biciclette, ecc. • Una cantina completamente rifinita con sauna • Un impianto fotovoltaico da 20 kWp ad alte prestazioni e di alta qualità • Finestre con tripli vetri per un isolamento acustico e termico ottimale • Una stufa a legna con camicia d'acqua per il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda • Un camino a legna sulla terrazza per serate accoglienti • Pavimenti in legno e pietra di alta qualità e una varietà di rifugi progettati architettonicamente. Saremo lieti di mostrarvi tutte queste caratteristiche e ispirazioni durante una visita personale. Non vediamo l'ora di sentirvi al numero +49 9071 72 96 68 0, via e-mail a [email protected] o di visitare il nostro negozio in Kardinal-von-Waldburg-Straße 56 a Dillingen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 144.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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