Esta espaciosa casa unifamiliar con apartamento independiente, construida en dos plantas, se presenta como una propiedad versátil en una tranquila zona residencial. En una casa de dos plantas, las plantas se separan por media planta y se conectan mediante escaleras abiertas, creando un ambiente de vida abierto. En una parcela de aproximadamente 970 m², que ofrece numerosas posibilidades de diseño individual, la casa, finalizada en 1995, ofrece aproximadamente 312 m² de espacio habitable, ofreciendo amplio espacio para familias, hogares multigeneracionales o para combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo. Con un total de once habitaciones distribuidas en varias plantas, la casa presume de una distribución bien diseñada, creando amplios espacios privados incluso para familias numerosas. Al entrar en la planta baja, se llega primero al vestíbulo con un aseo, que sirve como práctica entrada. Junto a este se encuentra la cocina con un cómodo comedor, complementada con una despensa y acceso directo al garaje doble. Detrás del garaje hay un trastero adicional con diversos usos. Otra característica es la zona reformada sobre el garaje, con entrada independiente, actualmente utilizada como estudio de costura, pero fácilmente adaptable a otros usos, y conectada directamente con la segunda planta mediante una puerta. El salón, con su amplio ventanal, constituye el núcleo central de la zona de estar, inundado de luz natural. Tres escalones conducen al comedor, ligeramente descentrado y abierto a la sala de estar. Desde aquí, se accede directamente a la terraza y al espacioso jardín, ideal para relajarse al aire libre. La primera planta consta de un baño infantil con ducha y un baño principal más amplio con bañera y ducha. Un pasillo de conexión conduce directamente al apartamento independiente, ideal para invitados, hijos adultos o incluso para alquilar. El apartamento cuenta con entrada propia con vestíbulo, un dormitorio, un vestidor, un baño con ducha a ras de suelo y un salón con acceso directo a una terraza equipada con una moderna cocina exterior. La segunda planta impresiona por su pasillo abierto y galería con vigas de madera vista. Aquí encontrará más dormitorios, algunos con galerías, y habitaciones adicionales con diversos usos. Cabe destacar la habitación de 39 m², que puede utilizarse como estudio o pequeño apartamento. En el sótano, además de la calefacción, la lavandería y los trasteros, hay dos habitaciones más disponibles que pueden utilizarse individualmente. Las características técnicas de la casa cumplen con los estándares modernos de eficiencia energética: el sistema fotovoltaico, instalado en 2013, genera aproximadamente 15.000 kWh de electricidad al año. El agua caliente se suministra mediante energía solar térmica. Un sistema de calefacción central de gasóleo fiable, con un consumo anual de aproximadamente 3.500-3.700 litros (según el propietario), garantiza un clima interior confortable, además de aislamiento del tejado. Esta propiedad ofrece diversas posibilidades para diferentes estilos de vida. Estaremos encantados de proporcionarle más información e invitarle a una visita. Si lo solicita, puede ver esta propiedad en un tour panorámico de 360 grados, ¡todo desde la comodidad de su hogar!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 94.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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