Questa spaziosa casa indipendente con appartamento indipendente, costruita su più livelli, si presenta come una proprietà versatile in una tranquilla zona residenziale. In una casa su più livelli, i livelli sono sfalsati di mezzo piano e collegati da scale a vista, creando un'atmosfera abitativa aperta. Su un terreno di circa 970 m², che offre numerose possibilità di progettazione personalizzata, la casa, completata nel 1995, offre circa 312 m² di superficie abitabile, offrendo ampio spazio per famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o per combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Con un totale di undici stanze distribuite su più piani, la casa vanta una planimetria ben progettata, creando sufficienti spazi privati anche per famiglie numerose. Entrando al piano terra, si accede innanzitutto al vestibolo con guardaroba, che funge da pratico ingresso. Adiacente si trova la cucina con una comoda zona pranzo, completata da una dispensa e accesso diretto al garage doppio. Dietro il garage si trova un ulteriore ripostiglio che può essere utilizzato in diversi modi. Un'altra caratteristica è l'area ricavata sopra il garage con ingresso indipendente, attualmente utilizzata come studio di cucito ma facilmente adattabile ad altri usi, e direttamente collegata al secondo piano tramite una porta. Il soggiorno costituisce il cuore della zona giorno, inondato di luce naturale grazie alle ampie finestre. Tre gradini conducono alla sala da pranzo leggermente decentrata, che si apre sulla zona giorno. Da qui si ha accesso diretto alla terrazza e all'ampio giardino, perfetto per rilassarsi all'aperto. Il primo piano comprende un bagno per i bambini con doccia e un bagno padronale più grande con vasca e doccia. Un passaggio di collegamento conduce direttamente all'appartamento separato, ideale per ospiti, figli adulti o anche per chi affitta. L'appartamento ha un ingresso indipendente con un vestibolo, una camera da letto, uno spogliatoio, un bagno con cabina doccia e un soggiorno con accesso diretto a una terrazza attrezzata con una moderna cucina esterna. Il secondo piano colpisce per il suo corridoio aperto e la galleria con capriate a vista. Qui troverete ulteriori camere da letto, alcune con gallerie, e stanze aggiuntive che offrono una varietà di usi. Di particolare interesse è il locale di 39 m², che può essere utilizzato come monolocale o piccolo appartamento. Nel seminterrato, oltre ai locali di riscaldamento, lavanderia e ripostiglio, sono disponibili altri due locali utilizzabili singolarmente. Le caratteristiche tecniche della casa soddisfano i moderni standard di efficienza energetica: l'impianto fotovoltaico, installato nel 2013, produce circa 15.000 kWh di elettricità all'anno. L'acqua calda è fornita da energia solare termica. Un affidabile impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio con un consumo annuo di circa 3.500-3.700 litri (secondo il proprietario) garantisce un clima interno confortevole, insieme all'isolamento del tetto. Questa proprietà offre diverse possibilità per diversi stili abitativi. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di invitarvi a una visita. Su richiesta, potrete ammirare questa proprietà in un tour panoramico a 360 gradi, il tutto comodamente da casa vostra!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 94.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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