Bienvenido a esta excepcional oportunidad: Se vende una casa bifamiliar modernizada con una generosa superficie habitable de aproximadamente 351 m² en una parcela de aproximadamente 1.073 m². Construida en 1968, la casa fue objeto de una amplia renovación en 2019 y combina a la perfección el encanto de una construcción sólida con las ventajas de la eficiencia energética contemporánea y las comodidades de alta gama. La propiedad ofrece un total de 12 estancias, incluyendo 9 dormitorios y 3 baños, y es ideal para familias numerosas o para alquiler parcial. La casa se divide en dos viviendas independientes. El apartamento de la planta baja está actualmente alquilado, ofreciendo atractivas opciones de alquiler. La sólida estructura original se ha complementado con una ampliación con entramado de madera construida según los estándares KfW 40, lo que resulta en una eficiencia energética de primera clase. La calefacción por suelo radiante, instalada en 2017, garantiza una calidez confortable en casi todas las áreas. Los sistemas eléctricos y de plomería se han renovado por completo y cumplen con los estándares modernos de confort y seguridad. La planta superior conserva algunas de sus ventanas originales de doble acristalamiento, mientras que las zonas de nuevo diseño de la planta superior y el ático cuentan con ventanas de triple acristalamiento, lo que contribuye a un mejor aislamiento térmico. Se ha instalado un sistema fotovoltaico de 7,5 kW con una unidad de almacenamiento de baterías de 9 kW, lo que garantiza un funcionamiento energéticamente eficiente. La casa ofrece un alto nivel de vida: los residentes tienen acceso a tres baños modernos. Las amplias habitaciones permiten un uso flexible, ya sea como salas de estar, dormitorios, oficinas o salas de ocio. Además, incluye dos plazas de aparcamiento techado y un espacioso garaje doble, que ofrece amplio espacio para vehículos y otros usos. El amplio jardín es ideal para el ocio y la relajación al aire libre. Una terraza y un balcón en la planta superior invitan a relajarse y descansar. La propiedad se complementa con un sótano completo, que ofrece espacio adicional de almacenamiento o salas de ocio, lo que realza la comodidad de esta casa bifamiliar. El edificio se puede describir como completamente modernizado: el sistema de calefacción actual, renovado en 2017, la construcción con estructura de madera de bajo consumo y las instalaciones actualizadas garantizan bajos costes operativos y una vivienda con garantía de futuro. En resumen, esta casa bifamiliar ofrece una combinación excepcional de amplitud, tecnología moderna y eficiencia energética sostenible. Su ubicación tranquila y conveniente completa el conjunto. Descubra las posibilidades que ofrece esta propiedad. Contáctenos para concertar una visita personal. Si lo solicita, puede disfrutar de una vista panorámica de 360 grados desde la comodidad de su hogar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2033. Endenergieverbrauch beträgt 32.36 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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