Bienvenue dans cette opportunité exceptionnelle : à vendre, une maison bi-familiale modernisée offrant une généreuse surface habitable d’environ 351 m² sur un terrain d’environ 1 073 m². Construite en 1968, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2019 et allie avec élégance le charme d’une construction robuste aux avantages d’une efficacité énergétique moderne et d’équipements haut de gamme. La propriété comprend 12 pièces au total, dont 9 chambres et 3 salles de bains, et convient parfaitement à une famille multigénérationnelle, une famille nombreuse ou à une location partielle. La maison est divisée en deux logements indépendants. L’appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué, offrant ainsi des perspectives locatives intéressantes. La structure d’origine, solide, a été complétée par une extension à ossature bois conforme à la norme KfW 40, garantissant une excellente performance énergétique. Le chauffage au sol, installé en 2017, assure un confort thermique optimal dans la quasi-totalité des pièces. Les systèmes électriques et de plomberie ont été entièrement rénovés et répondent aux normes modernes de confort et de sécurité. L'étage supérieur conserve certaines de ses fenêtres à double vitrage d'origine, tandis que les espaces nouvellement aménagés aux étages supérieurs et sous les combles sont équipés de fenêtres à triple vitrage, contribuant à une meilleure isolation thermique. Un système photovoltaïque de 7,5 kW avec un système de stockage par batterie de 9 kW assure un fonctionnement écoénergétique. La maison offre un confort de vie élevé : les occupants bénéficient de trois salles de bains modernes. Les pièces spacieuses offrent une grande flexibilité d'aménagement : salons, chambres, bureaux ou salles de loisirs. Deux places de parking couvertes et un garage double spacieux offrent un vaste espace pour les véhicules et d'autres usages. Le grand jardin est idéal pour les loisirs et la détente en plein air. Une terrasse et un balcon à l'étage supérieur invitent à la flânerie. Un sous-sol complet, offrant un espace de rangement supplémentaire ou des pièces pour les loisirs, complète ce bien et renforce le confort de cette maison bifamiliale. Le bâtiment a été entièrement modernisé : le système de chauffage actuel, renouvelé en 2017, la construction à ossature bois écoénergétique et les équipements techniques mis à jour garantissent des coûts d'exploitation réduits et un confort durable. En résumé, cette maison bifamiliale offre une combinaison rare d'espace, de technologies modernes et d'efficacité énergétique durable. Son emplacement calme et pratique complète le tout. Découvrez par vous-même le potentiel de cette propriété. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Sur demande, vous pouvez également la découvrir virtuellement grâce à une visite panoramique à 360° – confortablement installé chez vous !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2033. Endenergieverbrauch beträgt 32.36 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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