Welcome to this exceptional opportunity: For sale is a modernized two-family house with a generous living area of approximately 351 m² on a plot of approximately 1,073 m². Built in 1968, the house underwent extensive renovations in 2019 and skillfully combines the charm of solid construction with the advantages of contemporary energy efficiency and high-end amenities. The property offers a total of 12 rooms, including 9 bedrooms and 3 bathrooms, and is ideally suited for multi-generational living, larger families, or partial rental. The house is divided into two separate living units. The ground-floor apartment is currently rented, offering attractive rental options. The original solid structure has been complemented by a timber-frame extension built to KfW 40 standards, resulting in first-class energy efficiency. Underfloor heating, installed in 2017, ensures comfortable warmth throughout almost all areas. The electrical and plumbing systems have been completely renewed and meet modern standards for comfort and safety. The upper floor retains some of its original double-glazed windows, while the newly designed areas on the upper and attic floors feature triple-glazed windows, contributing to improved thermal insulation. A 7.5 kW photovoltaic system with a 9 kW battery storage unit is installed, ensuring energy-efficient operation. The house offers a high standard of living: residents have access to three modern bathrooms. The generously sized rooms allow for flexible use – whether as living rooms, bedrooms, offices, or hobby rooms. Additional features include two carport parking spaces and a spacious double garage, providing ample room for vehicles and other uses. The large garden is ideal for leisure and relaxation outdoors. A terrace and a balcony on the upper floor invite you to linger and unwind. The property is further enhanced by a full basement, which provides additional storage space or hobby rooms, thus underscoring the comfort of this two-family home. The building can be described as comprehensively modernized: The current heating system, renewed in 2017, the energy-efficient timber frame construction, and the updated building services ensure low operating costs and future-proof living. In short, this two-family house offers a rare combination of spaciousness, modern technology, and sustainable energy efficiency. The quiet yet convenient location completes the package. See for yourself the possibilities this property offers. Please contact us to arrange a personal viewing appointment. Upon request, you can preview this property in a 360-degree panoramic tour – all from the comfort of your own home!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2033. Endenergieverbrauch beträgt 32.36 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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