Aussenansicht
93464 TIEFENBACH
Casa unifamiliar con gran parcela en zona tranquila.
170.000 EUR
Superficie habitable ca. 120 m²
Superficie del terreno ca. 1.068 m²
Habitaciones 5
Precio de compra 170.000 EUR
Proveedor
  • Mario Aschenbrenner
  • Tienda Cham
  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham
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Visión general

Destacados

WC para invitados
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25201030

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Baños

1

Año de construcción

1949

Dormitorios

4

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

F

Clase de eficiencia energética

F

Consumo de energía final

178,80 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

17.04.2035

Año de construcción según el certificado energético

1998

Fuente de energía

Aceite

Fuente de energía

Aceite

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Se vende una espaciosa casa unifamiliar (construcción con estructura de madera) construida en 1949, situada en una tranquila zona residencial. Con aproximadamente 120 m² de superficie habitable y una generosa parcela de unos 1068 m², esta propiedad ofrece amplio espacio y potencial para un diseño personalizado. La planta baja cuenta con un amplio salón-comedor, ideal para reuniones familiares y con amigos. La cocina contigua presenta un diseño funcional. También hay un aseo de cortesía y dos dormitorios con diversos usos. Un trastero ofrece espacio adicional. Una ducha a ras de suelo recién instalada completa la planta baja. La planta superior cuenta con dos dormitorios más, ideales como zonas de descanso o despachos. También hay una habitación con bañera en esta planta. Un ático ofrece espacio adicional de almacenamiento, y el semisótano ofrece espacio adicional para aficiones o necesidades de almacenamiento. Esta propiedad es especialmente adecuada para compradores con gustos por el bricolaje que disfrutan reformando y personalizando una casa a su gusto. La tranquila ubicación y el tamaño de la parcela son otras ventajas que la convierten en una oferta atractiva. Contáctenos para concertar una visita y ver esta propiedad usted mismo. Aproveche la oportunidad de diseñar esta casa a su gusto y adquirir una propiedad que le ofrece amplio espacio para usted y su familia.

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Ubicaciones

Descripción

Die Infrastruktur in Tiefenbach kann als beispielhaft bezeichnet werden. Hier finden Sie Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, zwei Banken, Bäckerei, Metzgerei, eine Allgemeinmedizinerin, zwei Zahnärzte, eine Apotheke, das Hotel/Gasthof/Restaurant Russenbräu, einen Physiotherapeuten, ambulante Pflege, Tagespflegeeinrichtungen und die medizinische Soforthilfe der „Helfer vor Ort“ vor. Neben Ruhe und Erholung bietet die Gemeinde Tiefenbach ein ausreichendes Freizeitangebot, allen voran den nahegelegenen Silbersee mit Bademöglichkeiten, Segeln, Windsurfen und Angeln. Die Kreisstadt Cham liegt ca. 20 km entfernt und bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur, weiterführenden Schulen und kulturellen Angeboten, auch ein großes Arbeitsplatzangebot. Viele namhafte Firmen haben hier ihren Sitz und tragen so maßgeblich zur Prosperität dieser Stadt bei.

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Características

  • teilweise unterkellert
  • Erdgeschoss
  • begehbare Dusche
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Küche
  • Wohn -/ Esszimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Dachgeschoss
  • Gäste-WC
  • 2 Schlafzimmer
  • Zimmer mit Wanne
  • Speicher

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 178.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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93464 TIEFENBACH

Casa unifamiliar con gran parcela en zona tranquila.

ca. 120 m² 5 Habitaciones 170.000 EUR

Proveedor
  • Mario Aschenbrenner
  • Tienda Cham
  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham