Aussenansicht
93464 TIEFENBACH
Maison individuelle avec grand terrain dans un endroit calme
170.000 EUR
Surface habitable ca. 120 m²
Superficie du terrain ca. 1.068 m²
Pièces 5
Prix d'achat 170.000 EUR
Fournisseur
  • Mario Aschenbrenner
  • Agence de Cham
  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham
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Aperçu

Points forts

WC invités
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25201030

Type de maison

Maison individuelle

Salles de bains

1

Année de construction

1949

Chambres à coucher

4

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

F

Classe d'efficacité énergétique

F

Consommation finale d'énergie

178,80 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

17.04.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1998

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

À vendre : spacieuse maison individuelle (construction à ossature bois) construite en 1949, située dans un quartier résidentiel calme. Avec environ 120 m² de surface habitable et un terrain généreux d'environ 1068 m², cette propriété offre un espace confortable et un fort potentiel de personnalisation. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour/salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine attenante est fonctionnelle. On y trouve également des toilettes invités et deux chambres, qui peuvent être aménagées de différentes manières. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire. Une douche à l'italienne récemment installée complète ce niveau. L'étage comprend deux autres chambres, parfaites comme espaces de détente ou bureaux. Une salle de bains avec baignoire se trouve également à cet étage. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire, et le sous-sol partiel offre un espace supplémentaire pour les loisirs ou le stockage. Cette propriété conviendra particulièrement aux acheteurs bricoleurs qui aiment rénover et personnaliser une maison à leur goût. Son emplacement paisible et la taille de son terrain sont d'autres atouts qui en font une offre très attractive. Veuillez nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette propriété par vous-même. Saisissez cette opportunité de concevoir cette maison selon vos envies et d'acquérir une propriété offrant un espace généreux pour vous et votre famille.

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Implantations

Description

Die Infrastruktur in Tiefenbach kann als beispielhaft bezeichnet werden. Hier finden Sie Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, zwei Banken, Bäckerei, Metzgerei, eine Allgemeinmedizinerin, zwei Zahnärzte, eine Apotheke, das Hotel/Gasthof/Restaurant Russenbräu, einen Physiotherapeuten, ambulante Pflege, Tagespflegeeinrichtungen und die medizinische Soforthilfe der „Helfer vor Ort“ vor. Neben Ruhe und Erholung bietet die Gemeinde Tiefenbach ein ausreichendes Freizeitangebot, allen voran den nahegelegenen Silbersee mit Bademöglichkeiten, Segeln, Windsurfen und Angeln. Die Kreisstadt Cham liegt ca. 20 km entfernt und bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur, weiterführenden Schulen und kulturellen Angeboten, auch ein großes Arbeitsplatzangebot. Viele namhafte Firmen haben hier ihren Sitz und tragen so maßgeblich zur Prosperität dieser Stadt bei.

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Caractéristiques

  • teilweise unterkellert
  • Erdgeschoss
  • begehbare Dusche
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Küche
  • Wohn -/ Esszimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Dachgeschoss
  • Gäste-WC
  • 2 Schlafzimmer
  • Zimmer mit Wanne
  • Speicher

Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 178.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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93464 TIEFENBACH

Maison individuelle avec grand terrain dans un endroit calme

ca. 120 m² 5 Pièces 170.000 EUR

Fournisseur
  • Mario Aschenbrenner
  • Agence de Cham
  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham