Aussenansicht
93474 ARRACH
Casa en zona tranquila con estupendas vistas y sistema fotovoltaico.
180.000 EUR
Superficie habitable ca. 106 m²
Superficie del terreno ca. 726 m²
Habitaciones 3
Precio de compra 180.000 EUR
Proveedor
  • Mario Aschenbrenner
  • Tienda Cham
  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Jardín / uso compartido

Detalles

Número de propiedad

25201115

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

2 x Puerto de coches

Baños

1

Año de construcción

1951

Dormitorios

2

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

E

Clase de eficiencia energética

E

Consumo de energía final

146,30 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

29.11.2032

Año de construcción según el certificado energético

2002

Fuente de energía

Aceite

Fuente de energía

Aceite

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Esta casa unifamiliar, construida en 1951, se encuentra en una parcela de aproximadamente 726 m². La planta baja consta de una cocina abierta, comedor y sala de estar, un aseo de cortesía, un invernadero y una sauna. En la planta superior hay un baño y dos dormitorios. Se han instalado dos sistemas fotovoltaicos en el tejado. Además de la tarifa de inyección de aproximadamente 2.500 € netos, el sistema también permite el uso de electricidad autogenerada. Además, la casa cuenta con un sistema solar térmico en funcionamiento, que proporciona agua caliente gratuita mediante energía solar. Se paga una tarifa de inyección de aproximadamente 300 € al mes, que se mantendrá durante dos años más. La propiedad se calienta de forma económica mediante un sistema de calefacción central con un depósito de inercia. La cocina también funciona con este sistema de calefacción. La cochera adyacente ofrece aparcamiento para un minibús y un coche pequeño. Si esta propiedad le ha interesado, nos encantaría saber de usted.

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Ubicaciones

Descripción

Die Immobilie befindet sich in Arrach, einem Luftkurort im Landkreis Cham.Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft und einer sauberen Luft stehen Ihnen zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Neben Wellness- und Badeaktivitäten finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten, verschiedene Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Entfernungen: Lam ca. 6 km Bad Kötzting ca. 15 km Cham ca. 30 km Grenzüberganz Bayerisch Eisenstein ca. 30 km oder Rittsteig ca. 12 km Deggendorf ca. 55 km

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Características

  • Erdgeschoss:
  • Küche / Wohnen / Essen
  • Wintergarten
  • WC
  • Obergeschoss:
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer / Büro
  • Badezimmer
  • Die Küche mit Induktionsherd, einen zusätzlichen Herd mit Wärmetauscher, eine neue Waschmaschine, sowie ein Internet_Streaming_TV sind im Kaufpreis enthalten.
  • Die Heizungssteuerung wurde vor kurzem erneuert.

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 146.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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93474 ARRACH

Casa en zona tranquila con estupendas vistas y sistema fotovoltaico.

ca. 106 m² 3 Habitaciones 180.000 EUR

Proveedor
  • Mario Aschenbrenner
  • Tienda Cham
  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham