Aussenansicht
93474 ARRACH
Maison située dans un endroit calme avec une vue imprenable et un système photovoltaïque
180.000 EUR
Surface habitable ca. 106 m²
Superficie du terrain ca. 726 m²
Pièces 3
Prix d'achat 180.000 EUR
Fournisseur
  • Mario Aschenbrenner
  • Agence de Cham
  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée

Détails

CODE DU BIEN

25201115

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

2 x Abri de voitures

Salles de bains

1

Année de construction

1951

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

E

Classe d'efficacité énergétique

E

Consommation finale d'énergie

146,30 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

29.11.2032

Année de construction selon le certificat énergétique

2002

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Cette maison individuelle, construite en 1951, est située sur un terrain d'environ 726 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, des toilettes invités, une véranda et un sauna. À l'étage, on trouve une salle de bains et deux chambres. Deux panneaux photovoltaïques ont été installés sur le toit. Outre le tarif de rachat de l'électricité produite, d'environ 2 500 € nets, le système permet également de produire sa propre électricité. De plus, la maison est équipée d'un système solaire thermique fonctionnel, fournissant gratuitement de l'eau chaude grâce à l'énergie solaire. Un tarif de rachat d'environ 300 € par mois est actuellement perçu et le restera pendant encore deux ans. Le chauffage est assuré de manière économique par un système de chauffage central avec ballon tampon. La cuisinière est également alimentée par ce système. L'abri voiture attenant peut accueillir un minibus et une petite voiture. Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter.

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Implantations

Description

Die Immobilie befindet sich in Arrach, einem Luftkurort im Landkreis Cham.Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft und einer sauberen Luft stehen Ihnen zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Neben Wellness- und Badeaktivitäten finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten, verschiedene Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Entfernungen: Lam ca. 6 km Bad Kötzting ca. 15 km Cham ca. 30 km Grenzüberganz Bayerisch Eisenstein ca. 30 km oder Rittsteig ca. 12 km Deggendorf ca. 55 km

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Caractéristiques

  • Erdgeschoss:
  • Küche / Wohnen / Essen
  • Wintergarten
  • WC
  • Obergeschoss:
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer / Büro
  • Badezimmer
  • Die Küche mit Induktionsherd, einen zusätzlichen Herd mit Wärmetauscher, eine neue Waschmaschine, sowie ein Internet_Streaming_TV sind im Kaufpreis enthalten.
  • Die Heizungssteuerung wurde vor kurzem erneuert.

Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 146.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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93474 ARRACH

Maison située dans un endroit calme avec une vue imprenable et un système photovoltaïque

ca. 106 m² 3 Pièces 180.000 EUR

Fournisseur
  • Mario Aschenbrenner
  • Agence de Cham
  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham