93474 ARRACH
Casa in posizione tranquilla con splendida vista e impianto fotovoltaico
- ca. 106 m² Superficie netta
- ca. 726 m² Superficie del terreno
- 3 Vani
- 180.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25201115
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x Carport
Bagni
1
Anno di costruzione
1951
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
146,30 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
29.11.2032
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2002
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questa casa indipendente è stata costruita nel 1951 e sorge su un terreno di circa 726 m². Il piano terra comprende una cucina open space, una sala da pranzo e un soggiorno, un bagno per gli ospiti, una veranda e una sauna. Al piano superiore si trovano un bagno e due camere da letto. Sul tetto sono stati installati due impianti fotovoltaici. Oltre alla tariffa incentivante di circa 2.500 € netti, l'impianto consente anche l'utilizzo di energia elettrica autoprodotta. Inoltre, la casa dispone di un impianto solare termico funzionante, che fornisce acqua calda sanitaria gratuita utilizzando l'energia solare. La tariffa incentivante attuale è di circa 300 € al mese, e continuerà per altri due anni. La proprietà è riscaldata a basso costo da un impianto di riscaldamento centralizzato con serbatoio di accumulo. Anche la cucina è alimentata da questo impianto di riscaldamento. Il posto auto coperto adiacente offre parcheggio sia per un minibus che per un'auto di piccole dimensioni. Se questa proprietà ha suscitato il vostro interesse, saremo lieti di contattarvi.
Posizione
Descrizione
Die Immobilie befindet sich in Arrach, einem Luftkurort im Landkreis Cham.Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft und einer sauberen Luft stehen Ihnen zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Neben Wellness- und Badeaktivitäten finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten, verschiedene Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Entfernungen: Lam ca. 6 km Bad Kötzting ca. 15 km Cham ca. 30 km Grenzüberganz Bayerisch Eisenstein ca. 30 km oder Rittsteig ca. 12 km Deggendorf ca. 55 km
Caratteristiche
- Erdgeschoss:
- Küche / Wohnen / Essen
- Wintergarten
- WC
- Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer
- Die Küche mit Induktionsherd, einen zusätzlichen Herd mit Wärmetauscher, eine neue Waschmaschine, sowie ein Internet_Streaming_TV sind im Kaufpreis enthalten.
- Die Heizungssteuerung wurde vor kurzem erneuert.
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 146.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist E.
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93474 ARRACH
Casa in posizione tranquilla con splendida vista e impianto fotovoltaico
ca. 106 m² • 3 Vani • 180.000 EUR
Fornitore
- Mario Aschenbrenner
- Shop Cam
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham