Aussenansicht
93474 ARRACH
Csendes helyen található ház, nagyszerű kilátással és fotovoltaikus rendszerrel
180.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 106 m²
Földterület ca. 726 m²
Szobák 3
Vételár 180.000 EUR
Szolgáltató
  • Mario Aschenbrenner
  • Shop Cham
  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kert / közös használat

Részletek

VP azonosító

25201115

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

2 x Beálló

Fürdőszobák

1

Építés éve

1951

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

E

Energiahatékonysági osztály

E

Végső energiafogyasztás

146,30 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

29.11.2032

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2002

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a családi ház 1951-ben épült, és egy körülbelül 726 m²-es telken fekszik. A földszinten egy nyitott konyha, étkező és nappali, egy vendég WC, egy télikert és egy szauna található. Az emeleten egy fürdőszoba és két hálószoba található. A tetőn két fotovoltaikus rendszer található. A körülbelül 2500 eurós nettó betáplálási tarifa mellett a rendszer lehetővé teszi a saját áramtermelés használatát is. Ezenkívül a ház működő napelemes rendszerrel is rendelkezik, amely ingyenes melegvíz-forrást biztosít napenergia segítségével. A jelenlegi, körülbelül havi 300 eurós betáplálási tarifát fizetik, amely további két évig folytatódik. Az ingatlant költséghatékonyan fűti központi fűtési rendszer puffertárolóval. A konyhai tűzhelyet is ez a fűtési rendszer működteti. A szomszédos zárt parkolóhely kisbusz és kisautó számára is biztosít parkolási lehetőséget. Ha ez az ingatlan felkeltette érdeklődését, örömmel hallunk Öntől.

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Helyszínek

Leírás

Die Immobilie befindet sich in Arrach, einem Luftkurort im Landkreis Cham.Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft und einer sauberen Luft stehen Ihnen zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Neben Wellness- und Badeaktivitäten finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten, verschiedene Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Entfernungen: Lam ca. 6 km Bad Kötzting ca. 15 km Cham ca. 30 km Grenzüberganz Bayerisch Eisenstein ca. 30 km oder Rittsteig ca. 12 km Deggendorf ca. 55 km

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Jellemzők

  • Erdgeschoss:
  • Küche / Wohnen / Essen
  • Wintergarten
  • WC
  • Obergeschoss:
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer / Büro
  • Badezimmer
  • Die Küche mit Induktionsherd, einen zusätzlichen Herd mit Wärmetauscher, eine neue Waschmaschine, sowie ein Internet_Streaming_TV sind im Kaufpreis enthalten.
  • Die Heizungssteuerung wurde vor kurzem erneuert.

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 146.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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93474 ARRACH

Csendes helyen található ház, nagyszerű kilátással és fotovoltaikus rendszerrel

ca. 106 m² 3 Szobák 180.000 EUR

Szolgáltató
  • Mario Aschenbrenner
  • Shop Cham
  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham