Esta casa multifamiliar parcialmente modernizada, situada en una parcela de aproximadamente 428 m², ofrece numerosas posibilidades gracias a su cuidada distribución. La casa cuenta con un total de seis estancias, incluyendo cinco dormitorios y dos baños. Puede utilizarse como vivienda unifamiliar o bifamiliar. La planta baja cuenta con un amplio comedor con estufa de azulejos, que proporciona una agradable calidez en los días más fríos. Junto al comedor se encuentra la cocina, que ofrece amplio espacio para cocinar juntos. Esta planta también incluye dos salones versátiles y un baño con ducha. En la planta superior, hay tres salones/dormitorios adicionales. Esta planta también cuenta con un baño con ducha, lo que aumenta significativamente la comodidad y versatilidad de la propiedad. Un balcón extiende la sala de estar al exterior, ofreciendo un espacio protegido y cómodo para relajarse. La propiedad ha sido objeto de una profunda modernización en los últimos años y se encuentra en excelentes condiciones. Gracias a su cuidada distribución, la casa es ideal tanto para familias como para inversores. Esta propiedad ofrece una amplia gama de usos potenciales y le invita a visitarla. Compruebe usted mismo las ventajas de esta casa y concierte una cita para visitarla.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 113.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.