93477 GLEISSENBERG
Una casa affascinante dove sentirsi a proprio agio
- ca. 195,46 m² Superficie netta
- ca. 428 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 265.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25201063
Tipo di casa
Casa plurifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x Garage
Stato dell’immobile
Ammodernato
Bagni
2
Anno di costruzione
1956
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
113,40 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
19.02.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2020
Riscaldamento
Gas liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questa casa plurifamiliare parzialmente ristrutturata, situata su un terreno di circa 428 m², offre numerose possibilità grazie alla sua disposizione ben progettata. La casa dispone di un totale di sei locali, di cui cinque camere da letto e due bagni. Può essere utilizzata sia come casa unifamiliare che bifamiliare. Il piano terra vanta un'ampia sala da pranzo con stufa in maiolica, che offre un piacevole tepore nelle giornate più fredde. Adiacente alla sala da pranzo si trova la cucina, che offre ampio spazio per cucinare insieme. Questo piano comprende anche due soggiorni flessibili e un bagno con doccia. Al piano superiore si trovano altri tre soggiorni/camere da letto. Questo piano dispone anche di un bagno con doccia, aumentando notevolmente il comfort e la versatilità dell'immobile. Un balcone estende lo spazio abitativo all'esterno, offrendo un'area riparata e confortevole per rilassarsi. L'immobile è stato ampiamente ristrutturato negli ultimi anni ed è in ottime condizioni. Grazie alla sua disposizione ben progettata, la casa è adatta sia per famiglie che per investitori. Questa proprietà offre un'ampia gamma di potenziali utilizzi e vi invita a visitarla. Scoprite di persona i vantaggi di questa casa e fissate un appuntamento per una visita.
Posizione
Descrizione
Gleißenberg, lebenswert - liebenswert. Der staatlich anerkannte Erholungsort Gleißenberg liegt, umgeben von einer Bergkette des Bayerischen Waldes in einem nur nach Süden offenen Talkessel. Durch sein mildes, windgeschütztes Klima wird der Ort auch das Bayerische Meran genannt.
Gleißenberg hat einiges zu bieten, Beheiztes Freibad, Beachvolleyballfeld, Tennisplätze, Sportplätze, Kinderspielplätze, Schützenhalle, markierte abwechslungsreiche Wanderwege und ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz.
Sehenswertes in dem Ort ist die Pfarrkirche St. Bartholomäus mit einem altem Taufstein. Eine einmalige Attraktion im Bayerischen Meran ist der Meranpark. Mit seiner Holzkegelbahn, dem ökologischen Kinderspielplatz sowie dem integrierten Kneippbereich bietet er Freizeitspaß für Jung und Alt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule oder Kindergarten finden Sie in den ca. 5 Kilometer entfernten Städten
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 113.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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93477 GLEIßENBERG
Una casa affascinante dove sentirsi a proprio agio
ca. 195,46 m² • 6 Vani • 265.000 EUR
Fornitore
- Mario Aschenbrenner
- Shop Cam
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham