93477 GLEISSENBERG
Une maison charmante où vous pourrez vous sentir à l'aise
- ca. 195,46 m² Surface habitable
- ca. 428 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 265.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25201063
Type de maison
Maison multifamiliale
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
2 x Garage
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
2
Année de construction
1956
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
113,40 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
19.02.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2020
Chauffage
Gaz liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Cette maison multifamiliale partiellement modernisée, située sur un terrain d'environ 428 m², offre de nombreuses possibilités grâce à son agencement bien pensé. Elle comprend six pièces au total, dont cinq chambres et deux salles de bains. Elle peut convenir aussi bien à une famille qu'à deux familles. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle à manger spacieuse avec un poêle en faïence, qui procure une agréable chaleur par temps frais. Attenante à la salle à manger se trouve la cuisine, offrant un espace généreux pour cuisiner ensemble. Ce niveau comprend également deux salons modulables et une salle de bains avec douche. À l'étage, on trouve trois pièces supplémentaires pouvant servir de salons ou de chambres. Cet étage comprend également une salle de bains avec douche, ce qui améliore considérablement le confort et la polyvalence de la propriété. Un balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un espace abrité et confortable pour se détendre. La propriété a fait l'objet d'une importante modernisation ces dernières années et est en excellent état. Grâce à son agencement bien pensé, la maison convient aussi bien aux familles qu'aux investisseurs. Cette propriété offre un large éventail de possibilités et vous invite à la visiter. Découvrez par vous-même les atouts de cette maison et prenez rendez-vous pour une visite.
Implantations
Description
Gleißenberg, lebenswert - liebenswert. Der staatlich anerkannte Erholungsort Gleißenberg liegt, umgeben von einer Bergkette des Bayerischen Waldes in einem nur nach Süden offenen Talkessel. Durch sein mildes, windgeschütztes Klima wird der Ort auch das Bayerische Meran genannt.
Gleißenberg hat einiges zu bieten, Beheiztes Freibad, Beachvolleyballfeld, Tennisplätze, Sportplätze, Kinderspielplätze, Schützenhalle, markierte abwechslungsreiche Wanderwege und ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz.
Sehenswertes in dem Ort ist die Pfarrkirche St. Bartholomäus mit einem altem Taufstein. Eine einmalige Attraktion im Bayerischen Meran ist der Meranpark. Mit seiner Holzkegelbahn, dem ökologischen Kinderspielplatz sowie dem integrierten Kneippbereich bietet er Freizeitspaß für Jung und Alt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule oder Kindergarten finden Sie in den ca. 5 Kilometer entfernten Städten
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 113.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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93477 GLEIßENBERG
Une maison charmante où vous pourrez vous sentir à l'aise
ca. 195,46 m² • 6 Pièces • 265.000 EUR
Fournisseur
- Mario Aschenbrenner
- Agence de Cham
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham