Aussenansicht
93477 GLEIßENBERG
Une maison charmante où vous pourrez vous sentir à l'aise
265.000 EUR
Surface habitable ca. 195,46 m²
Superficie du terrain ca. 428 m²
Pièces 6
Prix d'achat 265.000 EUR
Fournisseur
  • Mario Aschenbrenner
  • Agence de Cham
  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham
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Aperçu

Points forts

Cheminée
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25201063

Type de maison

Maison multifamiliale

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

2 x Garage

État de la propriété

Modernisé

Salles de bains

2

Année de construction

1956

Chambres à coucher

5

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

113,40 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

19.02.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

2020

Chauffage

Gaz liquide

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Cette maison multifamiliale partiellement modernisée, située sur un terrain d'environ 428 m², offre de nombreuses possibilités grâce à son agencement bien pensé. Elle comprend six pièces au total, dont cinq chambres et deux salles de bains. Elle peut convenir aussi bien à une famille qu'à deux familles. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle à manger spacieuse avec un poêle en faïence, qui procure une agréable chaleur par temps frais. Attenante à la salle à manger se trouve la cuisine, offrant un espace généreux pour cuisiner ensemble. Ce niveau comprend également deux salons modulables et une salle de bains avec douche. À l'étage, on trouve trois pièces supplémentaires pouvant servir de salons ou de chambres. Cet étage comprend également une salle de bains avec douche, ce qui améliore considérablement le confort et la polyvalence de la propriété. Un balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un espace abrité et confortable pour se détendre. La propriété a fait l'objet d'une importante modernisation ces dernières années et est en excellent état. Grâce à son agencement bien pensé, la maison convient aussi bien aux familles qu'aux investisseurs. Cette propriété offre un large éventail de possibilités et vous invite à la visiter. Découvrez par vous-même les atouts de cette maison et prenez rendez-vous pour une visite.

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Implantations

Description

Gleißenberg, lebenswert - liebenswert. Der staatlich anerkannte Erholungsort Gleißenberg liegt, umgeben von einer Bergkette des Bayerischen Waldes in einem nur nach Süden offenen Talkessel. Durch sein mildes, windgeschütztes Klima wird der Ort auch das Bayerische Meran genannt.

Gleißenberg hat einiges zu bieten, Beheiztes Freibad, Beachvolleyballfeld, Tennisplätze, Sportplätze, Kinderspielplätze, Schützenhalle, markierte abwechslungsreiche Wanderwege und ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz.

Sehenswertes in dem Ort ist die Pfarrkirche St. Bartholomäus mit einem altem Taufstein. Eine einmalige Attraktion im Bayerischen Meran ist der Meranpark. Mit seiner Holzkegelbahn, dem ökologischen Kinderspielplatz sowie dem integrierten Kneippbereich bietet er Freizeitspaß für Jung und Alt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule oder Kindergarten finden Sie in den ca. 5 Kilometer entfernten Städten

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Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 113.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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93477 GLEIßENBERG

Une maison charmante où vous pourrez vous sentir à l'aise

ca. 195,46 m² 6 Pièces 265.000 EUR

Fournisseur
  • Mario Aschenbrenner
  • Agence de Cham
  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham