- ca. 195,46 m² Hasznos lakótér
- ca. 428 m² Földterület
- 6 Szobák
- 265.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25201063
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Garázs
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Fürdőszobák
2
Építés éve
1956
Hálószobák
5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
113,40 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
19.02.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2020
Energiaforrás
Folyékony gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a részben modernizált, körülbelül 428 m²-es telken fekvő többlakásos ház számos lehetőséget kínál jól megtervezett elrendezésével. A házban összesen hat szoba található, köztük öt hálószoba és két fürdőszoba. Családi vagy kétlakásos házként is használható. A földszinten egy tágas étkező található cserépkályhával, amely kellemes meleget biztosít a hűvösebb napokon. Az étkező mellett található a konyha, amely bőséges helyet kínál a közös főzéshez. Ezen a szinten két rugalmasan alakítható nappali és egy zuhanyzós fürdőszoba is található. Az emeleten további három nappali/hálószoba található. Ezen a szinten egy zuhanyzós fürdőszoba is található, ami jelentősen növeli az ingatlan kényelmét és sokoldalúságát. Az erkély kiterjeszti a kültéri lakóteret, védett és kényelmes pihenőhelyet biztosítva. Az ingatlan az elmúlt években jelentős modernizáción esett át, és kiváló állapotban van. Jól megtervezett elrendezésének köszönhetően a ház alkalmas mind családok, mind befektetők számára. Ez az ingatlan széleskörű felhasználási lehetőségeket kínál, és meghívja Önt, hogy tekintse meg. Győződjön meg saját szemével a ház előnyeiről, és egyeztessen időpontot megtekintésre.
Helyszínek
Leírás
Gleißenberg, lebenswert - liebenswert. Der staatlich anerkannte Erholungsort Gleißenberg liegt, umgeben von einer Bergkette des Bayerischen Waldes in einem nur nach Süden offenen Talkessel. Durch sein mildes, windgeschütztes Klima wird der Ort auch das Bayerische Meran genannt.
Gleißenberg hat einiges zu bieten, Beheiztes Freibad, Beachvolleyballfeld, Tennisplätze, Sportplätze, Kinderspielplätze, Schützenhalle, markierte abwechslungsreiche Wanderwege und ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz.
Sehenswertes in dem Ort ist die Pfarrkirche St. Bartholomäus mit einem altem Taufstein. Eine einmalige Attraktion im Bayerischen Meran ist der Meranpark. Mit seiner Holzkegelbahn, dem ökologischen Kinderspielplatz sowie dem integrierten Kneippbereich bietet er Freizeitspaß für Jung und Alt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule oder Kindergarten finden Sie in den ca. 5 Kilometer entfernten Städten
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 113.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
93477 GLEIßENBERG
Egy bájos otthon, ahol kényelmesen érezheted magad
ca. 195,46 m² • 6 Szobák • 265.000 EUR
Szolgáltató
- Mario Aschenbrenner
- Shop Cham
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham