Aussenansicht
93477 GLEIßENBERG
Egy bájos otthon, ahol kényelmesen érezheted magad
265.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 195,46 m²
Földterület ca. 428 m²
Szobák 6
Vételár 265.000 EUR
Szolgáltató
  • Mario Aschenbrenner
  • Shop Cham
  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Kandalló
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25201063

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

2 x Garázs

Az ingatlan állapota

Korszerűsített

Fürdőszobák

2

Építés éve

1956

Hálószobák

5

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

113,40 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

19.02.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2020

Energiaforrás

Folyékony gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a részben modernizált, körülbelül 428 m²-es telken fekvő többlakásos ház számos lehetőséget kínál jól megtervezett elrendezésével. A házban összesen hat szoba található, köztük öt hálószoba és két fürdőszoba. Családi vagy kétlakásos házként is használható. A földszinten egy tágas étkező található cserépkályhával, amely kellemes meleget biztosít a hűvösebb napokon. Az étkező mellett található a konyha, amely bőséges helyet kínál a közös főzéshez. Ezen a szinten két rugalmasan alakítható nappali és egy zuhanyzós fürdőszoba is található. Az emeleten további három nappali/hálószoba található. Ezen a szinten egy zuhanyzós fürdőszoba is található, ami jelentősen növeli az ingatlan kényelmét és sokoldalúságát. Az erkély kiterjeszti a kültéri lakóteret, védett és kényelmes pihenőhelyet biztosítva. Az ingatlan az elmúlt években jelentős modernizáción esett át, és kiváló állapotban van. Jól megtervezett elrendezésének köszönhetően a ház alkalmas mind családok, mind befektetők számára. Ez az ingatlan széleskörű felhasználási lehetőségeket kínál, és meghívja Önt, hogy tekintse meg. Győződjön meg saját szemével a ház előnyeiről, és egyeztessen időpontot megtekintésre.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Gleißenberg, lebenswert - liebenswert. Der staatlich anerkannte Erholungsort Gleißenberg liegt, umgeben von einer Bergkette des Bayerischen Waldes in einem nur nach Süden offenen Talkessel. Durch sein mildes, windgeschütztes Klima wird der Ort auch das Bayerische Meran genannt.

Gleißenberg hat einiges zu bieten, Beheiztes Freibad, Beachvolleyballfeld, Tennisplätze, Sportplätze, Kinderspielplätze, Schützenhalle, markierte abwechslungsreiche Wanderwege und ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz.

Sehenswertes in dem Ort ist die Pfarrkirche St. Bartholomäus mit einem altem Taufstein. Eine einmalige Attraktion im Bayerischen Meran ist der Meranpark. Mit seiner Holzkegelbahn, dem ökologischen Kinderspielplatz sowie dem integrierten Kneippbereich bietet er Freizeitspaß für Jung und Alt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule oder Kindergarten finden Sie in den ca. 5 Kilometer entfernten Städten

Bővebben

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 113.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

93477 GLEIßENBERG

Egy bájos otthon, ahol kényelmesen érezheted magad

ca. 195,46 m² 6 Szobák 265.000 EUR

Szolgáltató
  • Mario Aschenbrenner
  • Shop Cham
  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham