1137 BUDAPEST (HUN)
TÖRTÉNELMI ELEGANCIA, KIVÉTELES PANORÁMA – 274 M² A VÍGSZÍNHÁZ MELLETT
- ca. 274 m² Superficie habitable
- 6 Habitaciones
- 1.140.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
HU26439947
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
3
Año de construcción
1890
Dormitorios
3
Información energética
Fuente de energía
Gas
Descripción del inmueble
En pleno centro de Budapest, en el límite entre los distritos 13 y 5, en la avenida Szent István, justo al lado del Teatro Vígszínház, ponemos a la venta una vivienda de estilo burgués de 274 m², situada en la última planta y con dos terrazas, en uno de los edificios históricos más singulares de la Gran Avenida.
Ya en el momento de su construcción, el edificio fue galardonado con el reconocimiento de «La casa más bonita de la Gran Avenida». Su fachada ricamente decorada, su ornamentación artística, su monumental escalera y sus zonas comunes, cuidadosamente conservadas, siguen representando hoy en día la elegancia arquitectónica de principios de siglo.
PANORÁMICA EXCEPCIONAL Y TRANQUILIDAD
Gracias a su ubicación en la planta superior, desde el inmueble se disfruta de una impresionante panorámica de Budapest:
Desde la plaza Nyugati hasta la plaza Jászai Mari y el extremo de Pest del puente Margit
Por encima de los tejados de los edificios históricos del distrito V, hasta la colina de Gellért
Desde dos balcones, con una perspectiva urbana única
A pesar de su ubicación en el centro de la ciudad, el piso es sorprendentemente tranquilo, y su elevada ubicación proporciona una sensación especial de amplitud y privacidad.
ESPACIOS AMPLIOS, POSIBILIDADES VERSÁTILES
274 m² | Última planta | 320 cm de altura libre | Ascensor | 2 balcones
El inmueble consta de dos viviendas registradas con números catastrales distintos, actualmente unificadas en una sola (95 m² + 179 m²).
Su estancia más singular es una sala representativa del tamaño de un salón de baile, con más de 10 metros de largo y 6 metros de ancho, que ofrece una oportunidad única para crear un elegante espacio habitable, un salón o una exclusiva zona de recepción.
El inmueble, que ha funcionado como despacho de abogados durante más de 20 años, tiene actualmente una distribución optimizada para uso de oficina; no obstante, la clasificación oficial de ambos inmuebles es la de vivienda.
Posibles usos:
Residencia privada exclusiva y espaciosa en el centro de la ciudad
Despacho representativo de abogados, consultoría o empresa
Aprovechamiento como dos viviendas independientes, previa realización de las reformas técnicas oportunas
POTENCIAL DE AMPLIACIÓN ADICIONAL
La junta general de la comunidad de propietarios ha dado su consentimiento a la posibilidad de construir en el ático del inmueble.
Esto ofrece al futuro propietario una oportunidad de desarrollo adicional, siempre que se cumplan las condiciones legales, técnicas y administrativas pertinentes.
UBICACIÓN
El Teatro Vígszínház, la estación de Nyugati, la isla de Margit y el Danubio se encuentran a pocos minutos de distancia.
El inmueble está situado en una de las zonas más accesibles del centro histórico de Budapest, con excelentes conexiones de transporte público, restaurantes, instituciones culturales y servicios.
Una oportunidad única para quienes no solo buscan un inmueble de gran superficie, sino también valor histórico, unas vistas panorámicas excepcionales y espacios representativos que se pueden acondicionar a su gusto en pleno corazón de Budapest.
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