1137 BUDAPEST (HUN)
TÖRTÉNELMI ELEGANCIA, KIVÉTELES PANORÁMA – 274 M² A VÍGSZÍNHÁZ MELLETT
- ca. 274 m² Superficie netta
- 6 Vani
- 1.140.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
HU26439947
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
3
Anno di costruzione
1890
Camere da letto
3
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Gas
Descrizione dell’immobile
Nel cuore di Budapest, al confine tra il 13° e il 5° distretto, sul viale Szent István, proprio accanto al Teatro Vígszínház, proponiamo in vendita un immobile in stile borghese di 274 m², situato all’ultimo piano e dotato di due terrazze, in uno degli edifici storici più straordinari del Nagykörút.
Già al momento della sua costruzione, l’edificio si era aggiudicato il titolo di «La casa più bella del Nagykörút». La facciata riccamente decorata, gli ornamenti artistici, la scalinata monumentale e gli spazi comuni curati nei minimi dettagli rappresentano ancora oggi l’eleganza architettonica di fine secolo.
PANORAMA ECCEZIONALE E TRANQUILLITÀ
Grazie alla sua posizione all’ultimo piano, dall’immobile si apre una vista mozzafiato su Budapest:
Da piazza Nyugati a piazza Jászai Mari e fino alla testata pesti del ponte Margit
Sopra i tetti degli edifici storici del V. distretto fino al Monte Gellért
Da due balconi, con una prospettiva urbana davvero speciale
Nonostante la posizione in centro, l’appartamento è sorprendentemente tranquillo, mentre l’elevata posizione garantisce una sensazione di spazio unica e una grande privacy.
SPAZI AMPI, POSSIBILITÀ VERSATILI
274 m² | Ultimo piano | Altezza interna 320 cm | Ascensore | 2 balconi
L’immobile è composto da due appartamenti registrati con due numeri catastali distinti, attualmente uniti in un unico spazio (95 m² + 179 m²).
La sua stanza più straordinaria è la sala di rappresentanza, grande come una sala da ballo, lunga oltre 10 metri e larga 6 metri, che offre una rara opportunità per creare un elegante spazio abitativo, un salone o un’esclusiva area di ricevimento.
L’immobile, che per oltre 20 anni ha funzionato come studio legale, presenta attualmente una disposizione ottimizzata per uso ufficio; tuttavia, la classificazione ufficiale di entrambi gli immobili è quella di abitazione.
Possibili destinazioni d’uso:
Residenza privata esclusiva e spaziosa in centro città
Ufficio di prestigio per studi legali, società di consulenza o aziende
Utilizzo come due appartamenti indipendenti, previa adeguata ristrutturazione tecnica
ULTERIORE POTENZIALE DI AMPLIAMENTO
L’assemblea condominiale ha approvato la possibilità di costruire una mansarda sopra l’immobile.
Ciò offre al futuro proprietario ulteriori opportunità di sviluppo, previo soddisfacimento dei requisiti legali, tecnici e amministrativi.
POSIZIONE
Il Teatro Vígszínház, la stazione ferroviaria Nyugati, l’Isola Margherita e il Danubio si trovano a pochi minuti di distanza.
L’immobile sorge in una delle zone più facilmente raggiungibili del centro storico di Budapest, con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, ristoranti, istituzioni culturali e servizi.
Un’occasione rara per chi non cerca solo un immobile di ampia superficie, ma anche valore storico, una vista panoramica unica e spazi rappresentativi e personalizzabili nel cuore di Budapest.
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