1137 BUDAPEST (HUN)
TÖRTÉNELMI ELEGANCIA, KIVÉTELES PANORÁMA – 274 M² A VÍGSZÍNHÁZ MELLETT
- ca. 274 m² Hasznos lakótér
- 6 Szobák
- 1.140.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
HU26439947
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
3
Építés éve
1890
Hálószobák
3
Energetikai információk
Energiaforrás
Gáz
Ingatlan leírása
Budapest szívében, a 13 és 5 kerület határán, a Szent István körúton, közvetlenül a Vígszínház szomszédságában kínálunk megvételre egy 274 m²-es, legfelső emeleti, két terasszal rendelkező nagypolgári ingatlant, a Nagykörút egyik legkülönlegesebb műemlék épületében.
A ház már megépítésekor elnyerte „A Nagykörút legszebb háza” elismerést. Gazdagon díszített homlokzata, művészi ornamentikája, monumentális lépcsőháza és gondosan karbantartott közös terei ma is a századforduló építészeti eleganciáját képviselik.
KIVÉTELES PANORÁMA ÉS NYUGALOM
A legfelső emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlanból lenyűgöző budapesti panoráma tárul elénk:
A Nyugati tértől a Jászai Mari térig és a Margit híd pesti hídfőjéig
Az V. kerület történelmi épületeinek tetői felett egészen a Gellért-hegyig
Két erkélyről, különleges városi perspektívából
A belvárosi elhelyezkedés ellenére a lakás meglepően csendes, a magas fekvés pedig különleges térérzetet és privát szférát biztosít.
NAGYVONALÚ TEREK, SOKOLDALÚ LEHETŐSÉGEK
274 m² | Legfelső emelet | 320 cm belmagasság | Lift | 2 erkély
Az ingatlan két, külön helyrajzi számon nyilvántartott, jelenleg egybenyitott lakásból áll (95 m² + 179 m²).
Legkülönlegesebb helyisége a több mint 10 méter hosszú és 6 méter széles, bálterem méretű reprezentatív terem, amely ritka lehetőséget kínál elegáns lakótér, szalon vagy exkluzív fogadótér kialakítására.
A több mint 20 éven át ügyvédi irodaként működő ingatlan jelenlegi elrendezése irodai használatra optimalizált, ugyanakkor mindkét ingatlan hivatalos besorolása lakás.
Lehetséges hasznosítások:
Exkluzív, nagyvonalú belvárosi magánrezidencia
Reprezentatív ügyvédi, tanácsadói vagy vállalati iroda
Két önálló lakásként történő hasznosítás, megfelelő műszaki átalakítással
TOVÁBBI BŐVÍTÉSI POTENCIÁL
A társasház közgyűlése hozzájárult az ingatlan feletti tetőtér beépítésének lehetőségéhez.
Ez megfelelő jogi, műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén további fejlesztési lehetőséget kínál a jövőbeni tulajdonos számára.
ELHELYEZKEDÉS
A Vígszínház, a Nyugati pályaudvar, a Margitsziget és a Duna néhány perces távolságban található.
Az ingatlan Budapest történelmi belvárosának egyik legjobban megközelíthető részén fekszik, kiváló tömegközlekedéssel, éttermekkel, kulturális intézményekkel és szolgáltatásokkal.
Ritka lehetőség azok számára, akik nem csupán egy nagy alapterületű ingatlant keresnek, hanem történelmi értéket, különleges panorámát és szabadon alakítható, reprezentatív tereket Budapest szívében.
Hasonló ingatlanok
