1137 BUDAPEST (HUN)
TÖRTÉNELMI ELEGANCIA, KIVÉTELES PANORÁMA – 274 M² A VÍGSZÍNHÁZ MELLETT
- ca. 274 m² Surface habitable
- 6 Pièces
- 1.140.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
HU26439947
Type de maison
Etage
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
3
Année de construction
1890
Chambres à coucher
3
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Gaz
Description du bien
Au cœur de Budapest, à la limite des 13e et 5e arrondissements, sur le boulevard Szent István, juste à côté du théâtre Vígszínház, nous proposons à la vente un bien immobilier bourgeois de 274 m² situé au dernier étage et doté de deux terrasses, dans l’un des bâtiments classés les plus exceptionnels du Nagykörút.
Dès sa construction, l’immeuble avait déjà été sacré « plus belle maison du Grand Boulevard ». Sa façade richement décorée, ses ornements artistiques, son escalier monumental et ses parties communes soigneusement entretenues incarnent encore aujourd’hui l’élégance architecturale du tournant du siècle.
PANORAMA EXCEPTIONNEL ET CALME
Grâce à son emplacement au dernier étage, l’immeuble offre une vue panoramique imprenable sur Budapest :
De la place Nyugati à la place Jászai Mari et jusqu’à la tête de pont de Pest du pont Margit
Au-delà des toits des bâtiments historiques du 5e arrondissement, jusqu’à la colline Gellért
Depuis deux balcons, offrant une perspective urbaine unique
Malgré son emplacement en centre-ville, l’appartement est étonnamment calme, et sa situation en hauteur offre une sensation d’espace unique ainsi qu’une intimité préservée.
DES ESPACES GÉNEREUX, DES POSSIBILITÉS VARIÉES
274 m² | Dernier étage | Hauteur sous plafond de 320 cm | Ascenseur | 2 balcons
Le bien se compose de deux appartements enregistrés sous deux numéros cadastraux distincts, actuellement réunis en un seul (95 m² + 179 m²).
Sa pièce la plus remarquable est une salle de réception aux dimensions d’une salle de bal, mesurant plus de 10 mètres de long et 6 mètres de large, qui offre une occasion rare d’aménager un espace de vie élégant, un salon ou un espace d’accueil exclusif.
Ayant servi de cabinet d’avocats pendant plus de 20 ans, l’agencement actuel du bien est optimisé pour un usage professionnel ; toutefois, les deux biens sont officiellement classés comme logements.
Utilisations possibles :
Résidence privée exclusive et spacieuse en centre-ville
Cabinet d'avocats, de conseil ou siège social prestigieux
Utilisation en tant que deux appartements indépendants, moyennant des travaux d’aménagement techniques appropriés
POTENTIEL D’EXTENSION SUPPLÉMENTAIRE
L’assemblée générale de la copropriété a donné son accord pour l’aménagement du grenier situé au-dessus du bien immobilier.
Sous réserve du respect des conditions juridiques, techniques et administratives requises, cela offre une opportunité de développement supplémentaire au futur propriétaire.
EMPLACEMENT
Le théâtre Vígszínház, la gare Nyugati, l’île Margit et le Danube se trouvent à quelques minutes.
Le bien immobilier est situé dans l’un des quartiers les plus accessibles du centre-ville historique de Budapest, bénéficiant d’excellentes liaisons de transports en commun, de restaurants, d’institutions culturelles et de services.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent non seulement un bien immobilier de grande superficie, mais aussi une valeur historique, une vue panoramique exceptionnelle et des espaces prestigieux et modulables au cœur de Budapest.
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