27749 DELMENHORST
Casa unifamiliar elegantemente renovada con encanto histórico en una ubicación privilegiada en Delmenhorst
- ca. 230 m² Superficie habitable
- ca. 1.446 m² Superficie del terreno
- 6 Habitaciones
- 739.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25293046
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
3 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2021
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
1921
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Certificado energético
Legally not required
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Se vende una impresionante casa unifamiliar de aproximadamente 230 m² de superficie habitable, ubicada en una amplia parcela de aproximadamente 1.446 m². Esta propiedad, en perfecto estado de conservación, presume de una distribución cuidada y de una amplia reforma finalizada en 2021. La casa se encuentra en un estado acogedor y con acabados impecables, con acabados de alta calidad. La propiedad, catalogada como edificio protegido, se sometió a una modernización integral durante la reforma de 2021. Esta incluyó la instalación de suelos nuevos en toda la casa y una instalación eléctrica completa. Otro punto destacado de la reforma es la modernización de los baños. La planta baja cuenta con un moderno cuarto de ducha con conexión para lavadora integrada, lo que simplifica la vida diaria, así como un práctico aseo de cortesía. El lavadero es amplio y ofrece amplio espacio de almacenamiento para electrodomésticos. La cocina de la planta baja cuenta con electrodomésticos de alta calidad y de marca que hacen que cocinar sea un placer. En la planta superior, hay un baño completo con elegantes sanitarios de marca. El dormitorio principal también se encuentra aquí, con vestidor y ofreciendo un alto nivel de confort. La casa es ideal para familias: dos espaciosas habitaciones infantiles ofrecen amplio espacio para jugar y aprender. También hay un despacho independiente, perfecto como espacio de trabajo tranquilo. El total de habitaciones es de seis, incluyendo tres dormitorios y dos baños, lo que permite una distribución flexible. En resumen, esta casa unifamiliar ofrece una combinación excepcional de encanto histórico y comodidades modernas. Es ideal para familias que buscan una vivienda espaciosa y bien equipada. Las condiciones actuales del mercado y las numerosas mejoras realizadas en 2021 hacen de esta casa una opción atractiva para compradores potenciales que valoran la calidad y el confort. La propiedad también cuenta con una parcela edificable adicional. Podría construirse allí un nuevo garaje o una estructura similar, sujeto a la aprobación de la autoridad urbanística. Si está interesado, le invitamos cordialmente a visitar esta propiedad única y a experimentar sus ventajas de primera mano. Esperamos presentarle todos los detalles en una cita personal in situ.
Ubicaciones
Descripción
Die Immobilie liegt an einer begehrten Straße, in unmittelbarer Nähe zur Graft und Innenstadt von Delmenhorst.
Delmenhorst liegt zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land. Die Stadt galt ehemals als größte Industriestadt im Bereich Weser-Ems und wird auch heute noch damit in Verbindung gebracht. Allerdings kann die Stadt neben einer Vielzahl von Industriedenkmälern mit großzügigen Naturschutzgebieten und Grünanlagen, wie beispielsweise der Parkanlage Graft, aufwarten. Diese wird auch als die „grüne Lunge“ von Delmenhorst bezeichnet und bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Das wohl bekannteste Industriedenkmal in Delmenhorst ist das Nordwolle-Areal. Es ist eines der größten Europas und verbindet heute Wohnen mit Kultur, Bildung und Gewerbe. Sehenswert ist auch der 44 Meter hohe Wasserturm, der als Wahrzeichen der Stadt gilt und einen beeindruckenden Panoramablick über Delmenhorst ermöglicht. Die schnelle Erreichbarkeit von Bremen in Einklang mit einer ruhigen Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv. Die Nordwestbahn verkehrt regelmäßig vom Hauptbahnhof Delmenhorst nach Bremen und Oldenburg. Die Autobahn A 28 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Características
- Denkmalgeschützte Immobilie
- Reserve mit Dachboden
- sehr umfänglich Sanierung im Jahr 2021
- neue Bodenbeläge (Echtholz Eichendiele im EG) im gesamten Haus
- neue Elektrik
- Bäder modernisiert
- Duschbad im Erdgeschoss mit Waschmaschinen Anschlüssen
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Büro im EG mit Platz für zwei Arbeitsplätze und Verkabelung zum Netzwerkschrank im Keller
- Einbauküche mit Spüle und Wasserhahn von Villeroy und Boch
- Bäder mit Marken Sanitärobjekten von Steinberg und Villeroy und Boch
- Elterlicher Schlafbereich mit begehbarer Ankleide
- zwei großzügige Kinderzimmer
- originaler und funktionsfähiger Kachelofen
- weiteres Zimmer mit Wasseranschluss
- Wintergarten mit vorinstallierten Küchenanschlüssen
- Terrassen Überdachung von Weinor aus 2023
- Alle Steckdosen mit Kontaktschutzschalter
- vorinstallierte Elektrik außen für Boxen, Kamera und Licht
- Baufenster im vorderen Bereich des Grundstückes
Información adicional
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Plano de la planta
27749 DELMENHORST
Casa unifamiliar elegantemente renovada con encanto histórico en una ubicación privilegiada en Delmenhorst
ca. 230 m² • 6 Habitaciones • 739.000 EUR
Proveedor
- Heinz Stoffels
- Tienda Ganderkesee
- Mühlenstraße 7
- 27777 Ganderkesee