27749 DELMENHORST
Maison individuelle élégamment rénovée, au charme historique, idéalement située à Delmenhorst.
- ca. 230 m² Surface habitable
- ca. 1.446 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 739.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25293046
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
3 x surface libre, 1 x Garage
Modernisation / Rénovation
2021
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1921
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Certification énergétique
Legally not required
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
À vendre : une superbe maison individuelle d'environ 230 m² habitables, nichée sur un terrain généreux d'environ 1 446 m². Cette propriété, parfaitement entretenue, bénéficie d'une conception ingénieuse et d'importantes rénovations réalisées en 2021. La maison, accueillante et impeccable, est dotée de finitions haut de gamme. Classée monument historique, elle a fait l'objet d'une modernisation complète lors des travaux de 2021. Celle-ci a notamment inclus la pose de nouveaux revêtements de sol dans toute la maison et la réfection complète du câblage électrique. La modernisation des salles de bains constitue un autre atout majeur de cette rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une salle d'eau moderne avec raccordement pour lave-linge intégré, pour plus de confort au quotidien, ainsi qu'un WC invités. La buanderie, spacieuse, offre de nombreux rangements pour les appareils électroménagers. La cuisine du rez-de-chaussée est équipée d'appareils de marque haut de gamme, pour cuisiner en toute sérénité. À l'étage, une salle de bains complète avec des sanitaires élégants de marque. La suite parentale, également située à ce niveau, dispose d'un dressing et offre un confort optimal. Cette maison est idéale pour les familles : deux chambres d'enfants spacieuses offrent un vaste espace de jeu et d'apprentissage. Un bureau séparé constitue un espace de travail calme et agréable. Avec ses six pièces au total, dont trois chambres et deux salles de bains, elle offre une grande flexibilité d'aménagement. En résumé, cette maison individuelle allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. Elle est parfaitement adaptée aux familles recherchant une maison spacieuse et bien équipée. Le contexte actuel du marché et les nombreuses améliorations apportées en 2021 font de cette maison une option attrayante pour les acheteurs potentiels soucieux de qualité et de confort. Un terrain constructible supplémentaire est également disponible sur la propriété. La construction d'un garage ou d'une structure similaire y est envisageable, sous réserve d'autorisation d'urbanisme. Si vous êtes intéressé(e), nous vous invitons cordialement à visiter ce bien unique et à découvrir ses atouts par vous-même. Nous serons ravis de vous présenter tous les détails lors d'une visite sur place.
Implantations
Description
Die Immobilie liegt an einer begehrten Straße, in unmittelbarer Nähe zur Graft und Innenstadt von Delmenhorst.
Delmenhorst liegt zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land. Die Stadt galt ehemals als größte Industriestadt im Bereich Weser-Ems und wird auch heute noch damit in Verbindung gebracht. Allerdings kann die Stadt neben einer Vielzahl von Industriedenkmälern mit großzügigen Naturschutzgebieten und Grünanlagen, wie beispielsweise der Parkanlage Graft, aufwarten. Diese wird auch als die „grüne Lunge“ von Delmenhorst bezeichnet und bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Das wohl bekannteste Industriedenkmal in Delmenhorst ist das Nordwolle-Areal. Es ist eines der größten Europas und verbindet heute Wohnen mit Kultur, Bildung und Gewerbe. Sehenswert ist auch der 44 Meter hohe Wasserturm, der als Wahrzeichen der Stadt gilt und einen beeindruckenden Panoramablick über Delmenhorst ermöglicht. Die schnelle Erreichbarkeit von Bremen in Einklang mit einer ruhigen Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv. Die Nordwestbahn verkehrt regelmäßig vom Hauptbahnhof Delmenhorst nach Bremen und Oldenburg. Die Autobahn A 28 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Caractéristiques
- Denkmalgeschützte Immobilie
- Reserve mit Dachboden
- sehr umfänglich Sanierung im Jahr 2021
- neue Bodenbeläge (Echtholz Eichendiele im EG) im gesamten Haus
- neue Elektrik
- Bäder modernisiert
- Duschbad im Erdgeschoss mit Waschmaschinen Anschlüssen
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Büro im EG mit Platz für zwei Arbeitsplätze und Verkabelung zum Netzwerkschrank im Keller
- Einbauküche mit Spüle und Wasserhahn von Villeroy und Boch
- Bäder mit Marken Sanitärobjekten von Steinberg und Villeroy und Boch
- Elterlicher Schlafbereich mit begehbarer Ankleide
- zwei großzügige Kinderzimmer
- originaler und funktionsfähiger Kachelofen
- weiteres Zimmer mit Wasseranschluss
- Wintergarten mit vorinstallierten Küchenanschlüssen
- Terrassen Überdachung von Weinor aus 2023
- Alle Steckdosen mit Kontaktschutzschalter
- vorinstallierte Elektrik außen für Boxen, Kamera und Licht
- Baufenster im vorderen Bereich des Grundstückes
Informations diverses
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Planimétrie
27749 DELMENHORST
Maison individuelle élégamment rénovée, au charme historique, idéalement située à Delmenhorst.
ca. 230 m² • 6 Pièces • 739.000 EUR
Fournisseur
- Heinz Stoffels
- Agence de Ganderkesee
- Mühlenstraße 7
- 27777 Ganderkesee