Titelbild
27749 DELMENHORST
Stylishly renovated detached house with historic charm in a prime location in Delmenhorst
739.000 EUR
Living Space ca. 230 m²
Land area ca. 1.446 m²
Rooms 6
Purchase Price 739.000 EUR
Provider
  • Heinz Stoffels
  • Shop Ganderkesee
  • Mühlenstraße 7
  • 27777 Ganderkesee
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Overview

Highlights

Guest WC
Garden / shared use
Built-in kitchen

Details

Property ID

25293046

Construction method

Solid

Parking space

3 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Modernisation / Refurbishment

2021

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

2

Year of construction

1921

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Energy Certificate

Legally not required

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Description

For sale is an impressive detached house with approximately 230 m² of living space, nestled on a generous plot of approximately 1,446 m². This well-maintained property boasts a thoughtfully designed layout and extensive renovations completed in 2021. The house is in an inviting and finished condition and features high-quality fixtures and fittings. The property is a listed building and underwent comprehensive modernization during the 2021 renovation. This included the installation of new flooring throughout the house and a complete electrical rewiring. Another highlight of the renovation is the modernization of the bathrooms. The ground floor features a modern shower room with an integrated washing machine connection, simplifying daily life, as well as a convenient guest WC. The utility room is generously sized and offers ample storage space for appliances. The ground-floor kitchen boasts high-quality, brand-name appliances that make cooking a pleasure. Upstairs, there is a full bathroom with elegant, brand-name sanitary ware. The master bedroom is also located here, complemented by a walk-in closet and offering a high level of comfort. The house is ideal for families: two spacious children's rooms provide ample space for playing and learning. There is also a separate office, perfect as a quiet workspace. The total number of rooms is six, including three bedrooms and two bathrooms, allowing for flexible room layouts. In summary, this detached house offers a rare combination of historic charm and modern amenities. It is perfectly suited for families seeking a spacious and well-equipped home. The current market conditions and the numerous improvements made in 2021 make this house an attractive option for potential buyers who value quality and comfort. There is also an additional building plot on the property. A new garage or similar structure could potentially be built there, subject to approval from the building authority. If you are interested, we cordially invite you to view this unique property and experience its advantages firsthand. We look forward to presenting all further details to you at a personal appointment on site.

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Location

Description

Die Immobilie liegt an einer begehrten Straße, in unmittelbarer Nähe zur Graft und Innenstadt von Delmenhorst.

Delmenhorst liegt zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land. Die Stadt galt ehemals als größte Industriestadt im Bereich Weser-Ems und wird auch heute noch damit in Verbindung gebracht. Allerdings kann die Stadt neben einer Vielzahl von Industriedenkmälern mit großzügigen Naturschutzgebieten und Grünanlagen, wie beispielsweise der Parkanlage Graft, aufwarten. Diese wird auch als die „grüne Lunge“ von Delmenhorst bezeichnet und bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Das wohl bekannteste Industriedenkmal in Delmenhorst ist das Nordwolle-Areal. Es ist eines der größten Europas und verbindet heute Wohnen mit Kultur, Bildung und Gewerbe. Sehenswert ist auch der 44 Meter hohe Wasserturm, der als Wahrzeichen der Stadt gilt und einen beeindruckenden Panoramablick über Delmenhorst ermöglicht. Die schnelle Erreichbarkeit von Bremen in Einklang mit einer ruhigen Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv. Die Nordwestbahn verkehrt regelmäßig vom Hauptbahnhof Delmenhorst nach Bremen und Oldenburg. Die Autobahn A 28 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

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Features

  • Denkmalgeschützte Immobilie
  • Reserve mit Dachboden
  • sehr umfänglich Sanierung im Jahr 2021
  • neue Bodenbeläge (Echtholz Eichendiele im EG) im gesamten Haus
  • neue Elektrik
  • Bäder modernisiert
  • Duschbad im Erdgeschoss mit Waschmaschinen Anschlüssen
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Büro im EG mit Platz für zwei Arbeitsplätze und Verkabelung zum Netzwerkschrank im Keller
  • Einbauküche mit Spüle und Wasserhahn von Villeroy und Boch
  • Bäder mit Marken Sanitärobjekten von Steinberg und Villeroy und Boch
  • Elterlicher Schlafbereich mit begehbarer Ankleide
  • zwei großzügige Kinderzimmer
  • originaler und funktionsfähiger Kachelofen
  • weiteres Zimmer mit Wasseranschluss
  • Wintergarten mit vorinstallierten Küchenanschlüssen
  • Terrassen Überdachung von Weinor aus 2023
  • Alle Steckdosen mit Kontaktschutzschalter
  • vorinstallierte Elektrik außen für Boxen, Kamera und Licht
  • Baufenster im vorderen Bereich des Grundstückes

Miscellaneous

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Floor Plan

Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

27749 DELMENHORST

Stylishly renovated detached house with historic charm in a prime location in Delmenhorst

ca. 230 m² 6 Rooms 739.000 EUR

Provider
  • Heinz Stoffels
  • Shop Ganderkesee
  • Mühlenstraße 7
  • 27777 Ganderkesee