TITEL
38448 WOLFSBURG
VIDA MODERNA CON COMODIDAD Y SEGURIDAD FUTURA: MÚDATE Y SIÉNTETE COMO EN CASA
499.000 EUR
Superficie habitable ca. 137 m²
Superficie del terreno ca. 816 m²
Habitaciones 5
Precio de compra 499.000 EUR
Proveedor
  • Sebastian Drevenstedt
  • Tienda Wolfsburgo
  • Schillerstraße 28
  • 38440 Wolfsburg
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25123038

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 72 m²

Plaza de aparcamiento

2 x Garaje

Baños

2

Año de construcción

2006

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

A+

Clase de eficiencia energética

A+

Consumo de energía final

26,90 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

12.08.2035

Año de construcción según el certificado energético

2006

Fuente de energía

Electricidad

Fuente de energía

Geotérmico

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Esta casa unifamiliar de sólida construcción, situada en una impresionante parcela de 816 m², combina una arquitectura cuidada, una vida con visión de futuro y amplio espacio para crecer: un hogar donde te sentirás realmente a gusto. El luminoso salón-comedor con cocina abierta se integra a la perfección con el jardín, creando el entorno perfecto para pasar tiempo con familiares y amigos. Los dormitorios de la planta superior ofrecen mucha privacidad para tu familia. Un punto fuerte es el sótano climatizado de alta calidad: ya sea que lo imagines como gimnasio, zona de ocio o despacho, las posibilidades son infinitas. Una moderna bomba de calor geotérmica garantiza un concepto energético sostenible y rentable, marcando la pauta para una vida con visión de futuro. El espacioso garaje doble ofrece una gran comodidad, no solo para proteger tus vehículos, sino también para bicicletas, un taller o un trastero. El amplio terreno te invita a disfrutar de la vida al aire libre, ya sean tardes soleadas en la terraza, niños jugando en el jardín o tardes relajantes rodeados de vegetación. Esta casa combina modernidad, tecnología sostenible y una calidad de vida que sentirás de inmediato. Múdate, siéntete como en casa, llega: tu nuevo hogar te espera.

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Ubicaciones

Descripción

Wendschott, mit seinen 4.000 Einwohnern, vereint entspanntes Wohnen mit einer attraktiven Infrastruktur. Der Stadtteil liegt im äußersten Nordosten von Wolfsburg und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage am Naturschutzgebiet „Wendschotter und Vorsfelder Drömling“ aus. Die Lage ist perfekt für Ruhesuchende: Sanfte Wirtschaftswege durchziehen die Landschaft, ideal für Spaziergänge oder Radtouren – pure Entspannung in unmittelbarer Nähe

Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle, die die Wolfsburger Innenstadt im 30Min-Takt anfährt, liegt quasi vor der Haustür und bietet flexible Verbindungen innerhalb Wolfsburgs. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie ein Kindergarten und eine Grundschule.

Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie schon nach 8km.

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Características

  • + Ruhig und dennoch verkehrstechnisch gut in Wolfsburg gelegen
  • + Großes Eigentumsgrundstück
  • + Erdwärmepumpe
  • + Fußbodenheizung
  • + Moderne Einbauküche
  • + Zwei Vollbäder
  • + Außenjalousien
  • + Hauswirtschaftsraum
  • + Kaminanschluss möglich
  • + Terrasse
  • + Beheizter Vollkeller
  • + Doppelgarage
  • ... u.v.m. ....

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 26.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Plano de la planta

GRUNDRISS KELLERGESCHOSS
GRUNDRISS ERDGESCHOSS
GRUNDRISS OBERGESCHOSS

38448 WOLFSBURG

VIDA MODERNA CON COMODIDAD Y SEGURIDAD FUTURA: MÚDATE Y SIÉNTETE COMO EN CASA

ca. 137 m² 5 Habitaciones 499.000 EUR

Proveedor
  • Sebastian Drevenstedt
  • Tienda Wolfsburgo
  • Schillerstraße 28
  • 38440 Wolfsburg