38448 WOLFSBURG
Vivre moderne, confortable et en toute sécurité – Emménagez et sentez-vous chez vous
- ca. 137 m² Surface habitable
- ca. 816 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 499.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25123038
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 72 m²
Place de stationnement
2 x Garage
Salles de bains
2
Année de construction
2006
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Consommation finale d'énergie
26,90 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
12.08.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2006
Chauffage
Électricité
Source d'alimentation
Chaleur géothermique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison individuelle, à la construction robuste et située sur un magnifique terrain de 816 m², allie une architecture soignée, un confort durable et un espace généreux pour s'épanouir – une maison où vous vous sentirez immédiatement chez vous. Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte, s'ouvre harmonieusement sur le jardin, créant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les chambres à l'étage offrent une intimité optimale. Le sous-sol chauffé, de grande qualité, est un véritable atout : salle de sport, atelier, bureau… les possibilités sont infinies ! Une pompe à chaleur géothermique moderne garantit une consommation d'énergie durable et économique, gage d'un confort optimal pour l'avenir. Le spacieux garage double offre un confort absolu, protégeant vos véhicules et offrant également un espace pour les vélos, un atelier ou du rangement. Le vaste terrain invite à profiter pleinement du plein air : après-midis ensoleillés sur la terrasse, jeux des enfants dans le jardin, ou soirées paisibles au milieu de la verdure. Cette maison allie confort moderne, technologies durables et une qualité de vie que vous ressentirez immédiatement. Installez-vous, sentez-vous chez vous, arrivez : votre nouvelle maison vous attend.
Implantations
Description
Wendschott, mit seinen 4.000 Einwohnern, vereint entspanntes Wohnen mit einer attraktiven Infrastruktur. Der Stadtteil liegt im äußersten Nordosten von Wolfsburg und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage am Naturschutzgebiet „Wendschotter und Vorsfelder Drömling“ aus. Die Lage ist perfekt für Ruhesuchende: Sanfte Wirtschaftswege durchziehen die Landschaft, ideal für Spaziergänge oder Radtouren – pure Entspannung in unmittelbarer Nähe
Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle, die die Wolfsburger Innenstadt im 30Min-Takt anfährt, liegt quasi vor der Haustür und bietet flexible Verbindungen innerhalb Wolfsburgs. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie ein Kindergarten und eine Grundschule.
Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie schon nach 8km.
Caractéristiques
- + Ruhig und dennoch verkehrstechnisch gut in Wolfsburg gelegen
- + Großes Eigentumsgrundstück
- + Erdwärmepumpe
- + Fußbodenheizung
- + Moderne Einbauküche
- + Zwei Vollbäder
- + Außenjalousien
- + Hauswirtschaftsraum
- + Kaminanschluss möglich
- + Terrasse
- + Beheizter Vollkeller
- + Doppelgarage
- ... u.v.m. ....
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 26.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Planimétrie
38448 WOLFSBURG
Vivre moderne, confortable et en toute sécurité – Emménagez et sentez-vous chez vous
ca. 137 m² • 5 Pièces • 499.000 EUR
Fournisseur
- Sebastian Drevenstedt
- Agence de Wolfsburg
- Schillerstraße 28
- 38440 Wolfsburg