TITEL
38448 WOLFSBURG
Vivre moderne, confortable et en toute sécurité – Emménagez et sentez-vous chez vous
499.000 EUR
Surface habitable ca. 137 m²
Superficie du terrain ca. 816 m²
Pièces 5
Prix d'achat 499.000 EUR
Fournisseur
  • Sebastian Drevenstedt
  • Agence de Wolfsburg
  • Schillerstraße 28
  • 38440 Wolfsburg
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25123038

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 72 m²

Place de stationnement

2 x Garage

Salles de bains

2

Année de construction

2006

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

A+

Classe d'efficacité énergétique

A+

Consommation finale d'énergie

26,90 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

12.08.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

2006

Chauffage

Électricité

Source d'alimentation

Chaleur géothermique

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison individuelle, à la construction robuste et située sur un magnifique terrain de 816 m², allie une architecture soignée, un confort durable et un espace généreux pour s'épanouir – une maison où vous vous sentirez immédiatement chez vous. Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte, s'ouvre harmonieusement sur le jardin, créant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les chambres à l'étage offrent une intimité optimale. Le sous-sol chauffé, de grande qualité, est un véritable atout : salle de sport, atelier, bureau… les possibilités sont infinies ! Une pompe à chaleur géothermique moderne garantit une consommation d'énergie durable et économique, gage d'un confort optimal pour l'avenir. Le spacieux garage double offre un confort absolu, protégeant vos véhicules et offrant également un espace pour les vélos, un atelier ou du rangement. Le vaste terrain invite à profiter pleinement du plein air : après-midis ensoleillés sur la terrasse, jeux des enfants dans le jardin, ou soirées paisibles au milieu de la verdure. Cette maison allie confort moderne, technologies durables et une qualité de vie que vous ressentirez immédiatement. Installez-vous, sentez-vous chez vous, arrivez : votre nouvelle maison vous attend.

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Implantations

Description

Wendschott, mit seinen 4.000 Einwohnern, vereint entspanntes Wohnen mit einer attraktiven Infrastruktur. Der Stadtteil liegt im äußersten Nordosten von Wolfsburg und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage am Naturschutzgebiet „Wendschotter und Vorsfelder Drömling“ aus. Die Lage ist perfekt für Ruhesuchende: Sanfte Wirtschaftswege durchziehen die Landschaft, ideal für Spaziergänge oder Radtouren – pure Entspannung in unmittelbarer Nähe

Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle, die die Wolfsburger Innenstadt im 30Min-Takt anfährt, liegt quasi vor der Haustür und bietet flexible Verbindungen innerhalb Wolfsburgs. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie ein Kindergarten und eine Grundschule.

Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie schon nach 8km.

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Caractéristiques

  • + Ruhig und dennoch verkehrstechnisch gut in Wolfsburg gelegen
  • + Großes Eigentumsgrundstück
  • + Erdwärmepumpe
  • + Fußbodenheizung
  • + Moderne Einbauküche
  • + Zwei Vollbäder
  • + Außenjalousien
  • + Hauswirtschaftsraum
  • + Kaminanschluss möglich
  • + Terrasse
  • + Beheizter Vollkeller
  • + Doppelgarage
  • ... u.v.m. ....

Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 26.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Planimétrie

GRUNDRISS KELLERGESCHOSS
GRUNDRISS ERDGESCHOSS
GRUNDRISS OBERGESCHOSS

38448 WOLFSBURG

Vivre moderne, confortable et en toute sécurité – Emménagez et sentez-vous chez vous

ca. 137 m² 5 Pièces 499.000 EUR

Fournisseur
  • Sebastian Drevenstedt
  • Agence de Wolfsburg
  • Schillerstraße 28
  • 38440 Wolfsburg