TITEL
38448 WOLFSBURG
VITA MODERNA CON COMFORT E SICUREZZA FUTURA - TRASFERITI E SENTITI A CASA
499.000 EUR
Superficie netta ca. 137 m²
Superficie del terreno ca. 816 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 499.000 EUR
Fornitore
  • Sebastian Drevenstedt
  • Shop Wolfsburg
  • Schillerstraße 28
  • 38440 Wolfsburg
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

25123038

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 72 m²

Posto auto

2 x Garage

Bagni

2

Anno di costruzione

2006

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

A+

Classe di efficienza energetica

A+

Consumo finale di energia

26,90 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

12.08.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2006

Riscaldamento

Elettricità

Fonte di alimentazione

Calore geotermico

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa solida casa indipendente, situata su uno splendido terreno di 816 m², coniuga un'architettura ben studiata, uno stile di vita a prova di futuro e ampi spazi per crescere: una casa dove potrete davvero sentirvi a vostro agio. La luminosa zona giorno e pranzo con cucina a pianta aperta si fonde armoniosamente con il giardino, creando l'ambiente perfetto per trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. Le camere da letto al piano superiore offrono ampia privacy alla vostra famiglia. Un vero punto di forza è la cantina riscaldata di alta qualità: che la si immagini come palestra, zona hobby o ufficio, le possibilità sono infinite. Una moderna pompa di calore geotermica garantisce un concetto energetico sostenibile ed economico, definendo lo standard per un'abitazione a prova di futuro. L'ampio garage doppio offre la massima comodità, non solo proteggendo i vostri veicoli, ma offrendo anche spazio per biciclette, un'officina o un deposito. L'ampio terreno invita a godersi la vita all'aria aperta, che si tratti di pomeriggi soleggiati in terrazza, di bambini che giocano in giardino o di serate rilassanti immersi nel verde. Questa casa coniuga stile di vita moderno, tecnologia sostenibile e una qualità della vita che percepirai immediatamente. Entra, sentiti a casa, arriva: la tua nuova casa ti aspetta.

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Posizione

Descrizione

Wendschott, mit seinen 4.000 Einwohnern, vereint entspanntes Wohnen mit einer attraktiven Infrastruktur. Der Stadtteil liegt im äußersten Nordosten von Wolfsburg und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage am Naturschutzgebiet „Wendschotter und Vorsfelder Drömling“ aus. Die Lage ist perfekt für Ruhesuchende: Sanfte Wirtschaftswege durchziehen die Landschaft, ideal für Spaziergänge oder Radtouren – pure Entspannung in unmittelbarer Nähe

Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle, die die Wolfsburger Innenstadt im 30Min-Takt anfährt, liegt quasi vor der Haustür und bietet flexible Verbindungen innerhalb Wolfsburgs. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie ein Kindergarten und eine Grundschule.

Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie schon nach 8km.

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Caratteristiche

  • + Ruhig und dennoch verkehrstechnisch gut in Wolfsburg gelegen
  • + Großes Eigentumsgrundstück
  • + Erdwärmepumpe
  • + Fußbodenheizung
  • + Moderne Einbauküche
  • + Zwei Vollbäder
  • + Außenjalousien
  • + Hauswirtschaftsraum
  • + Kaminanschluss möglich
  • + Terrasse
  • + Beheizter Vollkeller
  • + Doppelgarage
  • ... u.v.m. ....

Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 26.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Planimetria

GRUNDRISS KELLERGESCHOSS
GRUNDRISS ERDGESCHOSS
GRUNDRISS OBERGESCHOSS

38448 WOLFSBURG

VITA MODERNA CON COMFORT E SICUREZZA FUTURA - TRASFERITI E SENTITI A CASA

ca. 137 m² 5 Vani 499.000 EUR

Fornitore
  • Sebastian Drevenstedt
  • Shop Wolfsburg
  • Schillerstraße 28
  • 38440 Wolfsburg