38448 WOLFSBURG
VITA MODERNA CON COMFORT E SICUREZZA FUTURA - TRASFERITI E SENTITI A CASA
- ca. 137 m² Superficie netta
- ca. 816 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 499.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25123038
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 72 m²
Posto auto
2 x Garage
Bagni
2
Anno di costruzione
2006
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Consumo finale di energia
26,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
12.08.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2006
Riscaldamento
Elettricità
Fonte di alimentazione
Calore geotermico
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa solida casa indipendente, situata su uno splendido terreno di 816 m², coniuga un'architettura ben studiata, uno stile di vita a prova di futuro e ampi spazi per crescere: una casa dove potrete davvero sentirvi a vostro agio. La luminosa zona giorno e pranzo con cucina a pianta aperta si fonde armoniosamente con il giardino, creando l'ambiente perfetto per trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. Le camere da letto al piano superiore offrono ampia privacy alla vostra famiglia. Un vero punto di forza è la cantina riscaldata di alta qualità: che la si immagini come palestra, zona hobby o ufficio, le possibilità sono infinite. Una moderna pompa di calore geotermica garantisce un concetto energetico sostenibile ed economico, definendo lo standard per un'abitazione a prova di futuro. L'ampio garage doppio offre la massima comodità, non solo proteggendo i vostri veicoli, ma offrendo anche spazio per biciclette, un'officina o un deposito. L'ampio terreno invita a godersi la vita all'aria aperta, che si tratti di pomeriggi soleggiati in terrazza, di bambini che giocano in giardino o di serate rilassanti immersi nel verde. Questa casa coniuga stile di vita moderno, tecnologia sostenibile e una qualità della vita che percepirai immediatamente. Entra, sentiti a casa, arriva: la tua nuova casa ti aspetta.
Posizione
Descrizione
Wendschott, mit seinen 4.000 Einwohnern, vereint entspanntes Wohnen mit einer attraktiven Infrastruktur. Der Stadtteil liegt im äußersten Nordosten von Wolfsburg und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage am Naturschutzgebiet „Wendschotter und Vorsfelder Drömling“ aus. Die Lage ist perfekt für Ruhesuchende: Sanfte Wirtschaftswege durchziehen die Landschaft, ideal für Spaziergänge oder Radtouren – pure Entspannung in unmittelbarer Nähe
Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle, die die Wolfsburger Innenstadt im 30Min-Takt anfährt, liegt quasi vor der Haustür und bietet flexible Verbindungen innerhalb Wolfsburgs. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie ein Kindergarten und eine Grundschule.
Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie schon nach 8km.
Caratteristiche
- + Ruhig und dennoch verkehrstechnisch gut in Wolfsburg gelegen
- + Großes Eigentumsgrundstück
- + Erdwärmepumpe
- + Fußbodenheizung
- + Moderne Einbauküche
- + Zwei Vollbäder
- + Außenjalousien
- + Hauswirtschaftsraum
- + Kaminanschluss möglich
- + Terrasse
- + Beheizter Vollkeller
- + Doppelgarage
- ... u.v.m. ....
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 26.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Planimetria
38448 WOLFSBURG
VITA MODERNA CON COMFORT E SICUREZZA FUTURA - TRASFERITI E SENTITI A CASA
ca. 137 m² • 5 Vani • 499.000 EUR
Fornitore
- Sebastian Drevenstedt
- Shop Wolfsburg
- Schillerstraße 28
- 38440 Wolfsburg