¡Bienvenido a su nuevo hogar! En el corazón de Helmstedt, a pocos pasos del centro histórico, en una de las zonas más codiciadas, se encuentra esta excepcional propiedad: dos viviendas unifamiliares completamente equipadas en una amplia parcela: una oportunidad única en esta ubicación céntrica, tranquila y a la vez natural del popular Lange Wall. El conjunto ofrece más de 280 m² de espacio habitable en un terreno de 2000 m², y es ideal para familias con necesidades de vivienda multigeneracionales, personas que aprecian un amplio espacio, amigos cercanos que disfrutan de vivir cerca o inversores con visión de futuro. La estratégica ubicación de las dos casas en la propiedad crea privacidad y proximidad para cada unidad, mientras que el amplio jardín y las zonas exteriores protegidas garantizan una alta calidad de vida. La casa principal ofrece aproximadamente 146 m² de espacio habitable con una luminosa sala de estar, varios dormitorios, cocina, baño, aseo de cortesía y chimenea. La segunda casa ofrece aproximadamente 134 m² de espacio habitable en una sola planta y es ideal como residencia independiente, para padres, como casa de invitados o para alquiler. Ambos edificios cuentan con sótanos completos, están bien mantenidos y listos para ocupación inmediata o alquiler. La espaciosa propiedad ofrece amplio espacio para amantes de la jardinería, niños o para retiros tranquilos, así como diversas oportunidades de desarrollo. Su ubicación en Langer Wall es considerada una de las más codiciadas de Helmstedt. Esta tranquila y arbolada calle residencial se caracteriza por edificios consolidados, estructuras históricas y un barrio tranquilo. Al mismo tiempo, el centro de la ciudad, la estación de tren, escuelas, médicos y tiendas están a poca distancia a pie. Helmstedt, con aproximadamente 25.000 habitantes, está convenientemente ubicada cerca de la autopista A2 y combina el encanto histórico con infraestructuras modernas. Ciudad universitaria con una larga historia, se está transformando en un destino residencial y comercial con visión de futuro. Dos casas, un amplio terreno, numerosas posibilidades: todo en una de las ubicaciones más hermosas de Helmstedt. Ya sea como nuevo hogar para su familia, como propiedad de inversión o como una combinación de vivienda y alquiler: esta oferta combina de forma única espacio, potencial y calidad de vida.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.2.2033. Endenergiebedarf beträgt 129.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D.