Benvenuti nella vostra nuova casa! Nel cuore di Helmstedt, a pochi passi dal centro storico, in una delle posizioni più ambite, si trova questa proprietà eccezionale: due case unifamiliari completamente attrezzate su un ampio terreno: un'opportunità rara in questa posizione centrale, tranquilla e immersa nella natura, lungo il famoso Lange Wall. Il complesso offre un totale di oltre 280 m² di superficie abitabile su un terreno di 2000 m² ed è ideale per famiglie con esigenze abitative multigenerazionali, per chi apprezza gli ampi spazi, per amici intimi che amano vivere vicini o per investitori lungimiranti. La posizione ponderata delle due case sulla proprietà garantisce privacy e vicinanza per ciascuna unità, mentre l'ampio giardino e gli spazi esterni riparati garantiscono un'elevata qualità della vita. La casa principale offre circa 146 m² di superficie abitabile con una luminosa zona giorno, diverse camere da letto, una cucina, un bagno, un WC per gli ospiti e un camino. La seconda casa offre circa 134 m² di superficie abitabile su un unico livello ed è perfetta come residenza indipendente, per i genitori, come guest house o per l'affitto. Entrambi gli edifici dispongono di seminterrati completi, sono ben tenuti e pronti per essere abitati immediatamente o affittati. L'ampia proprietà offre ampio spazio per gli amanti del giardinaggio, i bambini o per rifugi tranquilli, oltre a diverse opportunità di sviluppo. La posizione su Langer Wall è considerata una delle più ambite di Helmstedt. Questa tranquilla e alberata strada residenziale è caratterizzata da edifici storici, edifici storici e un quartiere tranquillo. Allo stesso tempo, il centro città, la stazione ferroviaria, le scuole, i medici e i negozi sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Helmstedt stessa, con circa 25.000 abitanti, è situata in posizione strategica vicino all'autostrada A2 e coniuga il fascino storico con le infrastrutture moderne. Città universitaria con una lunga storia, si sta trasformando in una località residenziale e commerciale orientata al futuro. Due case, un ampio terreno, numerose possibilità, il tutto in una delle posizioni più belle di Helmstedt. Che si tratti di una nuova casa per la vostra famiglia, di un immobile da investimento o di una combinazione tra abitazione e affitto: questa offerta coniuga in modo unico spazio, potenziale e qualità della vita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.2.2033. Endenergiebedarf beträgt 129.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D.