Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Au cœur d'Helmstedt, à deux pas du centre historique, dans un quartier très prisé, se trouve cette propriété exceptionnelle : deux maisons individuelles complètes sur un vaste terrain – une opportunité rare dans ce secteur central, calme et verdoyant, sur le célèbre Lange Wall. L'ensemble offre plus de 280 m² de surface habitable sur un terrain de 2 000 m² et convient parfaitement aux familles multigénérationnelles, à ceux qui apprécient les grands espaces, aux groupes d'amis souhaitant vivre à proximité, ou encore aux investisseurs avisés. La disposition judicieuse des deux maisons garantit à la fois intimité et convivialité, tandis que le généreux jardin et les espaces extérieurs abrités assurent un cadre de vie agréable. La maison principale offre environ 146 m² de surface habitable avec un séjour lumineux, plusieurs chambres, une cuisine, une salle de bains, des toilettes invités et une cheminée. La seconde maison offre environ 134 m² de surface habitable de plain-pied et se prête parfaitement à une résidence indépendante, à une chambre parentale, à une maison d'hôtes ou à la location. Les deux bâtiments disposent d'un sous-sol complet, sont en excellent état et disponibles immédiatement pour une occupation ou une location. Cette propriété spacieuse offre un vaste espace pour les amateurs de jardinage, les enfants ou pour des moments de détente, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Située sur Langer Wall, cette rue résidentielle calme et arborée est l'une des plus recherchées de Helmstedt. Elle se caractérise par ses immeubles de caractère, ses bâtiments historiques et son ambiance paisible. Le centre-ville, la gare, les écoles, les cabinets médicaux et les commerces sont facilement accessibles à pied. Helmstedt, ville d'environ 25 000 habitants, bénéficie d'une situation idéale à proximité de l'autoroute A2 et allie charme historique et infrastructures modernes. Ville universitaire au riche passé, elle se transforme en un pôle résidentiel et commercial d'avenir. Deux maisons, un grand terrain, de nombreuses possibilités : le tout dans l'un des plus beaux emplacements de Helmstedt. Que ce soit pour y construire votre nouvelle maison familiale, pour investir dans l'immobilier ou pour une formule combinant résidence principale et location : cette offre allie de façon unique espace, potentiel et qualité de vie.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.2.2033. Endenergiebedarf beträgt 129.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D.