38104 BRAUNSCHWEIG / AM HASSELTEICH
Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte auf einem großen Eigentumsgrundstück in bester Lage
- ca. 210 m² Superficie habitable
- ca. 1305 m² Superficie del terreno
- 8 Habitaciones
- 690.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26035037
Tipo de vivienda
Casa bifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
2 x Puerto de coches, 1 x Garaje
Estado de la propiedad
cuidado
Año de construcción
1935
Comisión
Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
G
Consumo de energía final
240,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
05.11.2036
Año de construcción según el certificado energético
1935
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Bereits beim Ankommen wird man von einer Mischung aus traditioneller Substanz und moderner Wärme empfangen. Das 1935 erbaute und über die Jahre gepflegte und 1992 und 2002 erweiterte Haus liegt auf einem etwa 1.305 Quadratmeter großen Grundstück. Ein gepflasterter Hof führt zum Eingangsbereich. Die Fassade vereint helle Putzflächen mit Holzakzenten.
Im Inneren entfalten sich auf rund 210 Quadratmetern acht Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten und zwei Ebenen verteilen. Die Wohnräume profitieren von großen Fenstern, die viel Tageslicht ins Haus lassen, während die teilweise sichtbaren Holzbalken der Decken eine behagliche Atmosphäre schaffen.
Drei Terrassen hinter dem Haus bieten einen Zugang von der Küche, vom Wohn- und vom Arbeitszimmer ins Freie. Eine überdachte Terrasse kann bei jedem Wetter als zweiter Wohnraum genutzt werden. Eine vielfältige Bepflanzung und ein großzügiger Gartenbereich schaffen Rückzugsorte unter freiem Himmel in allen Ecken des Gartens.
Eine Garage und ein Doppelcarport am Haus sowie ein Teilkeller, in dem sich die Heizung befindet runden dieses ganz besondere Angebot ab.
Ubicaciones: Braunschweig / Am Hasselteich
Descripción de la ubicación
Gliesmarode ist ein Stadtteil im Osten von Braunschweig und gehört aufgrund seiner stadtnahen Lage zu den besonders gefragten Wohnlagen. Die Wohnlage ''Am Hasselteich'' grenzt direkt an das größte Naturschutzgebiet in Braunschweig und bietet daher einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
In unmittelbarer Nähe findet sich eine gute Versorgung mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Die gute Anbindung zu den Autobahnen A39 (Wolfsburg-Salzgitter) und A2 (Hannover-Berlin) sowie in die Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnen in ca. 5-10 Minuten. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus ebenfalls schnell zu erreichen.
Información adicional
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Plano de la planta
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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