Ansicht
38104 BRAUNSCHWEIG / GLIESMARODE
Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage
970.000 EUR
Superficie habitable ca. 240 m²
Superficie del terreno ca. 588 m²
Habitaciones 6
Precio de compra 970.000 EUR

Proveedor

  • Kathrin Strootmann
  • Tienda Brunswick
  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig
Su consulta se está enviando...

Solicitud de información

Rellene el formulario y nuestros expertos inmobiliarios se pondrán en contacto con usted en breve.

Sus datos personales

Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Chimenea
Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

26035036

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Garaje

Estado de la propiedad

como nuevo

Baños

2

Año de construcción

2006

Comisión

Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado

Información energética

Escala

B

Clase de eficiencia energética

B

Consumo de energía final

71,30 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

09.06.2035

Año de construcción según el certificado energético

2007

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción del inmueble

In einem besonders begehrten und familienfreundlichen Wohngebiet in ruhiger Lage wurde im Jahr 2007 dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 588 m² großen, eingewachsenen Grundstück in Süd-/Westausrichtung errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie.

Empfangen werden Sie im einladenden Eingangsbereich. Dieser führt in den hellen und geräumigen, ca. 46 m² großen Wohn- und Essbereich mit Kamin, welcher auch an kalten Wintertagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch die hochwertig ausgestattete Küche, die außerdem in den Hauswirtschaftsraum mit Zutritt in die Garage führt, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei, jeweils ca. 15 m² große, Schlafzimmer sowie ein mit Badewanne und Dusche ausgestattetes Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer, während die weiteren Schlafzimmer Zutritt auf den Balkon haben.

Das über die Massivholztreppe erreichbare und bereits ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das großzügige Raumangebot dieser besonderen Immobilie enorm. Hier können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen und noch weitere Zimmer realisieren.

Der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten in Süd-/Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet den Kindern ausgiebig Platz zum Spielen.

Seguir leyendo

Ubicaciones: Braunschweig / Gliesmarode

Descripción de la ubicación

Gliesmarode ist ein Stadtteil im Osten von Braunschweig und gehört aufgrund seiner stadtnahen Lage zu den gefragtesten Wohnlagen.

Durch das nahegelegene Naturschutzgebiet "Riddagshäuser Teiche" bietet Gliesmarode einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eine sehr gute Infrastruktur ist durch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, große Supermärkte, eine Bäckerei, die fußläufig zu erreichen ist, verschiedene Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten gegeben.

Die Braunschweiger Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder auch mit der Straßenbahn in ca. 10 bis 15 Minuten zu erreichen.

Gliesmarode verfügt weiterhin über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen in Richtung Wolfsburg, Berlin, Hannover und Kassel.

Seguir leyendo

Características

  • Baujahr 2007
  • 240 m² Wohnfläche
  • großzügige Räume mit schönem Raumgefühl
  • 6 Zimmer -> auf 7-9 Zimmer erweiterbar
  • Kamin
  • große Fenster
  • elektrische Rollläden
  • zwei Bäder
  • massive Holztreppe
  • ausgebauter Spitzboden
  • überdachte Terrasse
  • Hauswirtschaftsraum mit Zutritt in die Garage
  • Garage
  • Brunnen für die Gartenbewässerung
  • u.v.m.

Información adicional

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Seguir leyendo