Esta casa unifamiliar, construida en 1978, se encuentra en una tranquila zona residencial en segunda fila e impresiona por su cuidada distribución, su sólida construcción y su versátil potencial. Con aproximadamente 109 m² de superficie habitable y aproximadamente 61 m² de superficie útil, la propiedad ofrece las condiciones ideales para familias o parejas que buscan una casa bien cuidada y con espacio para personalizarla. Al entrar, el vestíbulo y el pasillo contiguo crean un ambiente acogedor. El luminoso salón-comedor invita a disfrutar de reuniones sociales o veladas tranquilas, creando una experiencia de vida abierta con vistas a la vegetación circundante. La cocina independiente cuenta con muebles funcionales y electrodomésticos que siguen cumpliendo su función con fiabilidad. Con algunas mejoras, la cocina se integraría a la perfección en el salón. Un práctico aseo de cortesía completa la planta baja. En la planta superior, encontrará tres dormitorios, ideales para padres, hijos o invitados. Un espacioso baño con bañera ofrece un amplio potencial de remodelación. Todas las habitaciones son luminosas y, gracias a su distribución despejada, ofrecen una gran variedad de posibilidades de diseño. El sótano tiene una altura de techo de aproximadamente 2,20 metros y ofrece un gran potencial de ampliación: ya sea como sala de ocio, oficina o espacio habitable adicional, aquí se pueden hacer realidad muchas ideas. Además de un lavadero con ducha, el sótano cuenta con una entrada independiente al jardín, que da directamente al idílico jardín. La propiedad ofrece privacidad y espacio abierto: un jardín bien cuidado con un cobertizo sólido, una cochera doble y una puerta trasera que da acceso al sendero público junto al campo de fútbol, crea una combinación perfecta de tranquilidad y fácil acceso. Técnicamente, la casa se encuentra en excelentes condiciones: las renovaciones específicas garantizan su durabilidad y fiabilidad. Sin embargo, es hora de darle un nuevo aire a la casa mediante una modernización. El sistema de calefacción central de gasóleo cumple su función, aunque no sea el modelo más nuevo. El agua caliente se suministra mediante calentadores de agua instantáneos eléctricos. La servidumbre de paso, el acceso y la servidumbre de servicios, así como una fosa séptica, están inscritos en el registro de la propiedad. La conexión al alcantarillado es posible en cualquier momento. Esta casa no es una obra nueva convencional: es un hogar con historia, encanto y esencia. Cualquiera dispuesto a revitalizarla con amor e ideas puede crear una verdadera joya.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 211.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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