El Parque Natural "Hoher Fläming" no solo ofrece hábitat para numerosas especies animales y vegetales, sino también para un número cada vez mayor de residentes. La antigua lechería, construida en 1945, abastecía de alimentos a los pueblos de los alrededores desde tiempos inmemoriales. Entre 1992 y 2005, el edificio se convirtió en un edificio de apartamentos con un total de nueve unidades. En 2007, se planeó ampliarlo con tres unidades adicionales. Sin embargo, este proyecto nunca se completó. Una vez finalizadas las unidades restantes, la propiedad ofrecerá 12 apartamentos y una superficie total alquilable de aproximadamente 631 m². El edificio se divide en un gran edificio frontal, un edificio trasero más pequeño y la estructura inacabada mencionada anteriormente. Los edificios existentes necesitan reformas. Actualmente, se alquilan seis unidades. Los ingresos por alquiler actuales son de aproximadamente 1.614,00 € al mes, lo que corresponde a unos ingresos anuales por alquiler de aproximadamente 19.368,00 €. Una vez finalizada la obra bruta, la renovación de los apartamentos existentes y la adaptación a la renta local, se podrán obtener unos ingresos por alquiler de aproximadamente 4.417,00 € al mes y 53.004,00 € al año. La renta local en Wiesenburg y alrededores se sitúa entre 6,00 € y 8,00 € por metro cuadrado para los apartamentos existentes. El permiso de obra para la obra bruta fue expedido por la autoridad competente en 2007. La construcción comenzó, pero nunca se completó. El permiso de obra ha caducado y será necesario volver a solicitarlo para completar el proyecto, teniendo en cuenta la legislación vigente. La propiedad vallada incluye tres garajes y un pequeño taller. El camino de entrada y gran parte del patio están pavimentados con granito de alta calidad. Hay numerosas plazas de aparcamiento en el patio. El jardín, compartido por los inquilinos, se encuentra en la parte trasera de la propiedad. Descubra el potencial de esta propiedad. Contáctenos para más información.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 116.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.