The "Hoher Fläming" Nature Park not only provides a habitat for numerous animal and plant species, but also for a steadily growing number of residents. The former dairy was built in 1945 and long ago supplied the surrounding villages with food. Between 1992 and 2005, the building was converted into an apartment building with a total of nine units. In 2007, plans were made to expand the building by three additional units. However, this project was never fully completed. Upon completion of the remaining units, the property will offer 12 apartments and a total rentable area of approximately 631 m². The building is divided into a large front building, a smaller rear building, and the aforementioned unfinished structure. The existing buildings are in need of renovation. Currently, six units are rented. The current rental income is approximately €1,614.00 per month, which corresponds to annual rental income of approximately €19,368.00. Upon completion of the building shell, renovation of the existing apartments, and adjustment to the local comparative rent, rental income of approximately €4,417.00 per month and approximately €53,004.00 per year can be achieved. The local comparative rent in Wiesenburg and the surrounding area is between €6.00 and €8.00 per square meter for existing apartments. The building permit for the shell construction was issued by the building authority in 2007. Construction began but was never completed. The building permit has since expired and would need to be reapplied for in order to complete the project, taking into account current laws and regulations. The fenced property includes three garages and a small workshop. The driveway and a large part of the courtyard are paved with high-quality granite. There are numerous parking spaces in the courtyard. The garden, which is shared by the tenants, is located at the rear of the property. Discover the potential of this property for yourself. Please contact us for further information.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 116.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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