Il Parco Naturale "Hoher Fläming" non solo offre un habitat a numerose specie animali e vegetali, ma anche a un numero di residenti in costante crescita. L'ex caseificio fu costruito nel 1945 e da tempo riforniva di cibo i villaggi circostanti. Tra il 1992 e il 2005, l'edificio è stato convertito in un condominio con un totale di nove unità. Nel 2007 si prevedeva di ampliare l'edificio con altre tre unità. Tuttavia, questo progetto non è mai stato completato. Una volta completate le unità rimanenti, la proprietà offrirà 12 appartamenti e una superficie totale affittabile di circa 631 m². L'edificio è suddiviso in un grande edificio anteriore, un edificio posteriore più piccolo e la suddetta struttura grezza. Gli edifici esistenti necessitano di ristrutturazione. Attualmente sono affittate sei unità. Il reddito da locazione attuale è di circa 1.614,00 € al mese, che corrisponde a un reddito da locazione annuo di circa 19.368,00 €. Una volta completata la costruzione grezza, ristrutturati gli appartamenti esistenti e adeguati al canone di locazione locale, si potrà raggiungere un reddito da locazione di circa 4.417,00 € al mese e circa 53.004,00 € all'anno. Il canone di locazione locale a Wiesenburg e dintorni è compreso tra 6,00 € e 8,00 € al metro quadro per gli appartamenti esistenti. Il permesso di costruire per la costruzione grezza è stato rilasciato dall'autorità edilizia nel 2007. I lavori sono iniziati, ma non sono mai stati completati. Il permesso di costruire è nel frattempo scaduto e, nel rispetto delle leggi e dei regolamenti vigenti, dovrà essere nuovamente richiesto per completare il progetto. La proprietà recintata comprende tre garage e una piccola officina. Il vialetto d'accesso e gran parte del cortile sono pavimentati con granito di alta qualità. Nel cortile sono disponibili numerosi posti auto. Il giardino, condiviso dagli inquilini, si trova sul retro della proprietà. Scoprite voi stessi il potenziale di questo immobile. Contattateci per ulteriori informazioni.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 116.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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