Se vende un edificio de uso mixto que data de 1947, con aproximadamente 205 m² de superficie habitable en una parcela de 987 m². El edificio se encuentra en buen estado de conservación, aunque necesita algunas reformas, y consta de dos viviendas y dos locales comerciales. Además, la propiedad incluye seis garajes y un total de aproximadamente 565 m² de superficie útil, de los cuales aproximadamente 175 m² están destinados a uso comercial. El edificio presenta un estilo arquitectónico histórico y conserva el encanto de épocas pasadas. Los locales comerciales tienen acceso desde la calle, así como una entrada lateral. La propiedad ofrece un total de 13 estancias, incluyendo cuatro dormitorios y cinco baños. La planta superior cuenta con un espacioso apartamento de seis habitaciones, mientras que el ático alberga un apartamento de dos habitaciones. El ático ofrece potencial de conversión y ampliación para crear habitaciones adicionales y diversas opciones de distribución. La propiedad cuenta con un sistema de calefacción central de gas de 1997 y calentadores de agua instantáneos en los baños. Un luminoso recibidor conduce a un patio pavimentado, que da acceso al vestíbulo principal. La propiedad también cuenta con un pequeño jardín bien cuidado. El edificio no está catalogado como monumento histórico. Actualmente, se alquilan un local comercial y el ático. También se alquilan cuatro garajes. La renta actual por alquiler es de aproximadamente 808,75 € al mes, o aproximadamente 9.705 € al año. Las reformas y ampliaciones planificadas ofrecen potencial para aumentos de renta. El edificio de uso mixto goza de una ubicación céntrica con excelentes conexiones de transporte, lo que facilita el acceso al transporte público y a las tiendas. La tranquilidad de la ubicación y el pequeño jardín ofrecen a los residentes un ambiente agradable. Esta propiedad es ideal para profesionales o inversores que deseen modernizar el edificio parcialmente renovado y beneficiarse de la renta. Sus diversos usos potenciales la convierten en una inversión atractiva con importantes oportunidades. Contáctenos hoy mismo para concertar una visita y comprobar las ventajas de esta propiedad.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2033. Endenergieverbrauch beträgt 83.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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