53125 BONN / BRÜSER BERG
Una maravillosa oportunidad de inversión en una popular zona residencial de Bonn.
- ca. 60 m² Superficie habitable
- 2 Habitaciones
- 245.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25024004
Tipo de vivienda
Ático
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2022
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1982
Dormitorios
1
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Consumo de energía final
131,44 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
02.05.2029
Año de construcción según el certificado energético
1982
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Este moderno ático, amueblado con estilo, se encuentra en la segunda planta de un edificio plurifamiliar cuidadosamente mantenido. Cuenta con una distribución impecable y materiales de alta calidad, y actualmente se alquila con regularidad. La renta mensual neta es de 830 €, más 40 € por una plaza de aparcamiento subterráneo asociada, que también se alquila. Por lo tanto, la renta total por alquiler asciende a 870 € al mes, lo que convierte a esta propiedad en una atractiva oportunidad de inversión. Distribución y características: Recibidor: Amplio recibidor con espacio para armario y trastero. Modernos focos de techo con función de cambio de color crean una agradable atmósfera de iluminación. Salón-comedor con cocina americana: Diseño abierto con una cocina equipada blanca de alto brillo. Dormitorio: Ubicación tranquila, diseñado como un refugio. Baño con luz natural: Ducha a ras de suelo con marcas exclusivas como Villeroy & Boch, grifería Keuco, Steinberg RainShower y un toallero de diseño. Los focos de techo regulables en color realzan aún más la impresión general de alta calidad. El apartamento cuenta con: - Suelos de madera noble de alta calidad - Paredes de yeso veneciano - Ventanas de madera noble con persianas exteriores y lámina de protección solar - Plaza de aparcamiento subterráneo (alquilada por separado por 40 € al mes) - Trastero privado en sótano - Lavandería compartida. Para respetar la privacidad del inquilino actual, los ejemplos de mobiliario mostrados se crearon mediante inteligencia artificial y no representan el mobiliario real. Tenga en cuenta que el apartamento no dispone de balcón. Este apartamento alquilado combina características de alta calidad con un alquiler atractivo, ofreciendo así una inversión segura a largo plazo en un barrio bien cuidado.
Ubicaciones
Descripción
Der Brüser Berg ist ein Stadtteil der Bundesstadt Bonn und gehört zum Stadtbezirk Hardtberg. Dieser Stadtteil entstand ab 1974, wobei bei der städtebaulichen Gestaltung besonderer Wert auf das Zusammenleben der Menschen gelegt wurde. So gibt es neben einer Fußgängerzone zahlreiche Fußgängerbereiche, in die auch Spielplätze integriert sind. Der gesamte Stadtteil ist für Fußgänger nahezu autofrei. Durch die Nähe zu den Bundesministerien und -behörden in Bonn und seinem Stadtbezirk Hardtberg, insbesondere zum Bundesministerium der Verteidigung auf der Hardthöhe, war der Anteil der Bundesbediensteten unter den Bewohnern des Brüser Bergs zumindest ursprünglich hoch. Im Zentrum des Stadtteils überwiegt der Geschosswohnungsbau, während die Randlagen durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt sind.
Eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über mehrere Schulen, darunter die offene Ganztagsschule Gemeinschaftsgrundschule Brüser Berg, die Gemeinschaftshauptschule und Europaschule August Macke Schule, die Realschule Hardtberg und das Hardtberg-Gymnasium Bonn (HBG).
Am Brüser Berg befindet sich die Hardtberghalle, die bis zum Frühjahr 2008 Spielstätte der Telekom Baskets Bonn war. Seit Sommer 2008 ist der vereinseigene Telekom Dome unterhalb des Brüser Bergs die Heimspielstätte der Telekom Baskets Bonn. Zwei Buslinien der SWB verbinden den Brüser Berg mit der Bonner Innenstadt.
Der Stadtteil ist von einem Straßenring (Brüser Damm, Pascalstraße) umgeben, der in den Konrad-Adenauer-Damm mündet, der die Anbindung an die östlich verlaufende Bundesautobahn 565 mit der Anschlussstelle Bonn-Hardtberg ermöglicht.
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 131.44 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Plano de la planta
53125 BONN / BRüSER BERG
Una maravillosa oportunidad de inversión en una popular zona residencial de Bonn.
ca. 60 m² • 2 Habitaciones • 245.000 EUR
Proveedor
- Simone Pohlscheid & Ricardo Gorny
- Tienda Bonn
- Clemens-August-Straße 6
- 53115 Bonn
