Ce penthouse moderne et élégamment meublé se situe au deuxième étage d'un immeuble résidentiel impeccablement entretenu. Il bénéficie d'une disposition bien pensée et de matériaux de haute qualité et est actuellement loué. Le loyer mensuel net est de 830 €, auquel s'ajoutent 40 € pour une place de parking souterrain attenante, également louée. Le revenu locatif total s'élève ainsi à 870 € par mois, faisant de ce bien une excellente opportunité d'investissement. Agencement et caractéristiques : Hall d'entrée : Spacieux hall d'entrée avec espace pour une armoire et des rangements. Des spots encastrés modernes au plafond, à couleurs changeantes, créent une ambiance lumineuse agréable. Séjour/salle à manger avec cuisine ouverte : Cuisine américaine équipée d'éléments blancs laqués. Chambre : Au calme, conçue comme un havre de paix. Salle de bains lumineuse : Douche à l'italienne avec des marques de luxe telles que Villeroy & Boch, robinetterie Keuco, pommeau de douche Steinberg RainShower et sèche-serviettes design. Des spots encastrés au plafond à couleurs réglables contribuent à l'impression générale de grande qualité. Cet appartement comprend : un parquet de qualité, des murs en stuc vénitien, des fenêtres en bois avec stores extérieurs et film de protection solaire, une place de parking en sous-sol (en supplément à 40 €/mois), une cave privative et une buanderie commune. Par respect pour la vie privée du locataire actuel, les exemples d’ameublement présentés sont des simulations et ne correspondent pas à l’appartement réel. Veuillez noter que l’appartement ne dispose pas de balcon. Cet appartement, actuellement loué, allie des prestations haut de gamme à une location attractive, offrant ainsi un investissement sûr et rentable à long terme dans un quartier résidentiel prisé.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 131.44 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist E.