Esta espaciosa finca, ubicada en una parcela de aproximadamente 948 m², ofrece multitud de posibilidades. Además de la casa principal, bien cuidada, encontrará varias dependencias, como un garaje, varias plazas de aparcamiento, trasteros y un antiguo establo. Este establo se puede utilizar de forma flexible para almacenamiento, ampliación o cría de animales. Tanto si es artesano como amante de los animales, coleccionista o aficionado a los coches, aquí encontrará su espacio ideal. La casa principal, que data de 1932, combina una durabilidad atemporal con la posibilidad de nuevas posibilidades. Con siete habitaciones y espacio adicional para vivir y servicios, puede crear su propio concepto de vivienda, ya sea para una familia, un despacho o una vivienda multigeneracional. Dos cocinas y dos baños completan la zona de estar. En 2023 se instaló un nuevo sistema de calefacción de gasóleo. El agua se suministra a través de un pozo compartido con el vecino. El agua del pozo se filtra y pasa por un sistema de desinfección UV, lo que garantiza la calidad del agua potable, que se analiza periódicamente. La eliminación de aguas residuales se realiza mediante una fosa séptica sellada que se vacía según sea necesario. Instalar una planta de tratamiento de aguas residuales a pequeña escala sería posible sin mucho esfuerzo. El vendedor ya ha obtenido el presupuesto correspondiente. La propiedad se encuentra en buen estado general, pero ofrece posibilidades de modernización. Esta es precisamente su oportunidad: crear un santuario que combine privacidad, creatividad y conexión con la naturaleza. Deje volar su imaginación y transforme esta finca en la casa de sus sueños: un oasis donde se fusionan la creatividad, el amor por la naturaleza y la alegría de vivir. ¡Bienvenido a su propio lugar de inspiración!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 244.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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