Ez a tágas, körülbelül 948 m²-es telken fekvő tanya számos lehetőséget kínál. A jól karbantartott főépület mellett számos melléképületet talál, köztük egy garázst, több parkolóhelyet, tárolóhelyiségeket és egy korábbi istállót. Ez az istálló rugalmasan használható tárolásra, bővítésre vagy állattenyésztésre. Akár kereskedő, állatbarát, gyűjtő vagy autórajongó – mindenki megtalálja itt a magának valót. Az 1932-ből származó főépület az időtlen tartósságot ötvözi az új lehetőségek potenciáljával. Hét szobával és további lakó- és háztartási térrel saját lakhatási koncepciót alakíthat ki – legyen szó családról, dolgozószobáról vagy többgenerációs lakhatási megoldásról. Két konyha és két fürdőszoba teszi teljessé a lakóterületet. 2023-ban új olajfűtési rendszert telepítettek. A vizet a szomszéddal közös kút biztosítja. A kút vizét szűrik és UV-fertőtlenítő rendszeren vezetik át, biztosítva az ivóvíz minőségét, amelyet rendszeresen ellenőriznek. A szennyvíz elvezetését egy lezárt emésztőgödör végzi, amelyet szükség szerint ürítenek. Egy kisméretű szennyvíztisztító telep telepítése különösebb erőfeszítés nélkül megvalósítható. Az eladó már beszerezte a megfelelő árajánlatot. Az ingatlan általános állapota jó, de lehetőséget kínál az egyedi modernizációkra. Ez pontosan az Ön lehetősége: hozzon létre egy olyan menedéket, amely ötvözi a magánéletet, a kreativitást és a természettel való kapcsolatot. Engedje szabadjára fantáziáját, és alakítsa át ezt a tanyát személyes álomotthonává – egy oázissá, ahol a kreativitás, a természet szeretete és az életöröm találkozik. Üdvözöljük az inspiráció otthonában!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 244.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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